2025租賃合同中出租人的義務(wù)

2025租賃合同中出租人的義務(wù)本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方甲方：（出租人）乙方：（承租人）第二條租賃物甲方同意將位于（具體地址）的（具體描述，如房屋、商鋪、場(chǎng)地等）以下簡(jiǎn)稱“租賃物”出租給乙方使用。第三條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（月付、季付、年付），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第五條押金乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的擔(dān)保。押金不計(jì)利息，租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金。第六條出租人的義務(wù)交付義務(wù)甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及狀態(tài)向乙方交付租賃物。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物的狀況，并簽署《交付確認(rèn)書》。維修義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和養(yǎng)護(hù)，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。如租賃物因正常使用出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)予以修復(fù)。如遇緊急情況，甲方應(yīng)立即處理。保持可出租狀態(tài)在租賃期限內(nèi)，甲方不得將租賃物用于危害公共安全、違反法律法規(guī)或公序良俗的行為。不得擅自漲價(jià)在租賃期限內(nèi)，甲方不得單方面提高租金標(biāo)準(zhǔn)。如需調(diào)整租金，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于報(bào)修、聯(lián)系物業(yè)管理部門等。不得干預(yù)承租人合法權(quán)益甲方不得隨意進(jìn)入租賃物，不得干擾乙方的正常生活或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如確需進(jìn)入租賃物，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并征得乙方同意。保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)，確保租賃物在租賃期間內(nèi)獲得適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)保護(hù)。如因保險(xiǎn)理賠需要，乙方應(yīng)予以協(xié)助。不得虛假宣傳甲方在出租租賃物時(shí)，應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明租賃物的狀況，不得隱瞞重大瑕疵或虛報(bào)租賃物的性質(zhì)。配合乙方正當(dāng)需求如乙方在租賃期間內(nèi)因正當(dāng)需求對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用或改造，甲方應(yīng)予以配合，不得無(wú)理阻撓。不得擅自處分租賃物在租賃期限內(nèi)，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分，影響乙方的正常使用權(quán)。第七條承租人的權(quán)利與限制乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方不得利用租賃物從事非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，不得允許他人在租賃物內(nèi)居住或使用，如需轉(zhuǎn)租，需提前取得甲方書面同意。第八條合同的終止雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。如乙方違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面協(xié)議。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如甲方未能按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于賠償乙方遭受的損失、退還押金等。乙方違約責(zé)任如乙方未能按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。違約金為元（大寫：元整），如不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年