購(gòu)房協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)購(gòu)房合同

購(gòu)房協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)購(gòu)房合同

購(gòu)房合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年______月______日就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）事宜簽訂了《購(gòu)房協(xié)議書(shū)》，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，就將該《購(gòu)房協(xié)議書(shū)》轉(zhuǎn)為正式《購(gòu)房合同》相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.該房屋附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位情況：[詳細(xì)說(shuō)明車(chē)庫(kù)/車(chē)位位置、面積、是否有產(chǎn)權(quán)等信息]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。此價(jià)格包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)格。2.乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。-第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。-銀行貸款：-乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金，并向甲方指定銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料。若乙方貸款申請(qǐng)獲得銀行審批通過(guò)，乙方應(yīng)在銀行發(fā)放貸款之日起______日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定銀行賬戶；若乙方貸款申請(qǐng)未獲得銀行審批通過(guò)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.乙方已按照《購(gòu)房協(xié)議書(shū)》約定向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。該定金在乙方履行本合同約定的付款義務(wù)后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金；如乙方已支付的定金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還乙方已支付的定金；如甲方雙倍返還的定金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款或達(dá)到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署《房屋交接書(shū)》。2.交付前，該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，該房屋所產(chǎn)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理成功的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證該房屋在交付時(shí)不存在質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。2.房屋的保修期限按照國(guó)家規(guī)定的最低保修期限執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)乙方的維修要求，對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的部位進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)履行保修責(zé)任，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方簽訂的《購(gòu)房協(xié)議書(shū)》同時(shí)廢止。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門(mén)備案一份，具有同等法律效力。2.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。