購(gòu)房按揭合同解除協(xié)議書(shū)

購(gòu)房按揭合同解除協(xié)議書(shū)

甲方（購(gòu)房人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（貸款銀行）：名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方于______年______月______日簽訂了編號(hào)為_(kāi)_____的《購(gòu)房按揭貸款合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），用于甲方購(gòu)買(mǎi)位于______（房屋具體地址）的房產(chǎn)?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除協(xié)議的原因經(jīng)雙方共同確認(rèn)，由于______（具體原因，如甲方因經(jīng)濟(jì)狀況變化無(wú)法繼續(xù)履行還款義務(wù)等）原因，雙方一致同意解除原合同。二、合同解除的時(shí)間自本協(xié)議生效之日起，原《購(gòu)房按揭貸款合同》正式解除，雙方在原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)隨即終止，但本協(xié)議另有約定的除外。三、房屋相關(guān)權(quán)益及責(zé)任處理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與該房屋抵押相關(guān)的解除手續(xù)，包括但不限于向房屋登記管理部門(mén)提交解除抵押登記申請(qǐng)等文件，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.自合同解除之日起，乙方不再對(duì)該房屋享有抵押權(quán)，甲方對(duì)該房屋恢復(fù)完整的處分權(quán)，但甲方應(yīng)確保在處理房屋相關(guān)事宜時(shí)，不得損害乙方及其他第三方的合法權(quán)益。四、貸款及利息處理1.截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已償還乙方的貸款本金為_(kāi)_____元，利息為_(kāi)_____元。經(jīng)雙方核算，甲方尚欠乙方貸款本金余額為_(kāi)_____元，利息余額為_(kāi)_____元（利息計(jì)算至______年______月______日，實(shí)際利息以乙方系統(tǒng)核算為準(zhǔn)）。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______個(gè)工作日內(nèi)，一次性向乙方清償上述所欠的貸款本金及利息。若甲方未能按時(shí)足額清償，乙方有權(quán)按照原合同約定的逾期利率計(jì)收逾期利息，直至甲方全部清償完畢之日止。3.若甲方在清償上述欠款后，乙方系統(tǒng)核算的實(shí)際欠款金額與本協(xié)議約定的欠款金額存在差異，雙方應(yīng)按照乙方系統(tǒng)核算金額進(jìn)行多退少補(bǔ)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求協(xié)助乙方辦理房屋抵押解除手續(xù)或未按時(shí)足額清償所欠貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的______%向乙方支付違約金。若因甲方違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議涉及金額的______%向甲方支付違約金。若因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中所知曉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方保密信息用于與本協(xié)議無(wú)關(guān)的其他目的。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_______________