維修房屋合同協(xié)議書

維修房屋合同協(xié)議書

甲方（房屋所有人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（維修方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房屋，因房屋出現(xiàn)__________（具體維修問題描述）等情況需要維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修內(nèi)容及要求1.維修內(nèi)容-對房屋的__________（具體部位，如屋頂、墻面、地面等）進(jìn)行維修，包括但不限于__________（詳細(xì)說明維修工作，如屋頂防水處理、墻面裂縫修補、地面瓷磚更換等）。-根據(jù)實際情況對房屋的__________（水電設(shè)施、門窗等附屬設(shè)施）進(jìn)行檢查和維修，確保其正常使用功能。2.維修要求-乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑維修標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修施工，保證維修質(zhì)量。-維修材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，乙方應(yīng)提供材料合格證明。材料品牌、規(guī)格、型號等具體要求如下：__________（詳細(xì)羅列）。二、維修期限1.本合同維修期限自__________年____月____日起至__________年____月____日止。2.如因不可抗力因素或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。三、維修費用及支付方式1.維修費用：經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋維修總費用為人民幣__________元（大寫：__________元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修工作所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等，除甲方書面同意增加的維修項目外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式-預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修總費用的____%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）作為預(yù)付款。-進(jìn)度款：維修工程完成____%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修總費用的____%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。-尾款：維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。-按照本合同約定向乙方支付維修費用。-為乙方提供維修工作所需的必要條件，如提供房屋鑰匙、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，確保維修工作順利進(jìn)行。-在乙方提出書面通知后，及時對維修工程進(jìn)行驗收。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本合同約定收取維修費用。-按照合同約定的維修內(nèi)容、要求和期限完成維修工作，確保維修質(zhì)量。-在維修期間做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)工作，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。-妥善保管甲方提供的相關(guān)物品和設(shè)施，如因乙方原因造成損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。-維修工作完成后，清理施工現(xiàn)場，保持房屋及周邊環(huán)境整潔。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：維修工程應(yīng)符合國家相關(guān)建筑維修標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的維修要求。2.驗收方式-乙方完成維修工作后，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方進(jìn)行驗收。-甲方接到通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進(jìn)行驗收，視為驗收合格。-驗收合格后，雙方應(yīng)簽署書面驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計入維修期限。六、質(zhì)量保證1.乙方對維修工程提供____個月的質(zhì)量保證期，自驗收合格之日起計算。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)同樣故障或損壞，乙方應(yīng)免費進(jìn)行維修或更換。3.質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后____個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修處理。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金；逾期超過____天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的維修期限完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修總費用的____%向甲方支付違約金；逾期超過____天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修總費用的____%向甲方支付違約金。3.若乙方維修工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如因返工導(dǎo)致維修期限延長，乙方應(yīng)按照前款約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任；如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)