豬廠租地合同協(xié)議書

豬廠租地合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：___________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：___________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因建設(shè)和經(jīng)營豬廠需要，向甲方租賃土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地位置及面積1.甲方將位于[具體地址]的土地出租給乙方用于建設(shè)和經(jīng)營豬廠。2.租賃土地面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期將土地歸還甲方。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米[X]元，乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[支付周期，如每年/每半年/每季度]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。-應(yīng)保證所提供土地的合法性及無爭議性，確保乙方在租賃期間正常使用土地。如因土地權(quán)屬糾紛等問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。-協(xié)助乙方辦理與豬廠建設(shè)和經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。-在租賃期間，不得干擾乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)在租賃土地上按照相關(guān)規(guī)劃和要求建設(shè)豬廠及附屬設(shè)施，并進(jìn)行合法的養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)。-按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。-負(fù)責(zé)豬廠的建設(shè)、經(jīng)營和管理，承擔(dān)建設(shè)和經(jīng)營過程中的所有費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于土地平整、廠房建設(shè)、設(shè)備購置、養(yǎng)殖成本、環(huán)保費(fèi)用等。-遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣P(guān)于環(huán)境保護(hù)、動(dòng)物防疫等方面的規(guī)定，因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。-在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還土地及附屬設(shè)施（正常使用導(dǎo)致的合理損耗除外），如乙方拆除相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)確保不影響土地的正常使用。對(duì)于乙方在租賃土地上種植的青苗及其他附著物，雙方協(xié)商處理。五、土地使用及建設(shè)要求1.乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.乙方在豬廠建設(shè)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)建設(shè)規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保建設(shè)質(zhì)量和施工安全。如因乙方建設(shè)行為給甲方或第三方造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照環(huán)保要求建設(shè)和運(yùn)營豬廠，采取有效的污染防治措施，確保養(yǎng)殖廢棄物達(dá)標(biāo)排放。如因乙方環(huán)保措施不力導(dǎo)致環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照實(shí)際使用土地的時(shí)間支付租金，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償事宜（如有）。3.若乙方逾期支付租金超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金（違約金為拖欠租金金額的[X]%）。乙方應(yīng)在合同解除后[X]天內(nèi)將土地及附屬設(shè)施返還給甲方。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后[X]天內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е仑i廠建設(shè)或經(jīng)營過程中出現(xiàn)安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失，乙方應(yīng)另行賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方