2025合法二手房買賣合同模板

2025合法二手房買賣合同模板本合同由以下雙方于（省市）簽訂，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就二手房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：雙方當(dāng)事人買受人（以下簡稱“買方”）：，身份碼：，地址：。出賣人（以下簡稱“賣方”）：，身份碼：，地址：。第二條：房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：市區(qū)路號(hào)棟單元室，建筑面積為平方米，權(quán)屬證號(hào)為：，土地使用權(quán)證號(hào)為：。房產(chǎn)用途為：，房屋性質(zhì)為：（商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等），權(quán)屬狀況為：（所有權(quán)、共有權(quán)等）。第三條：成交價(jià)格雙方約定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。買方應(yīng)支付定金人民幣（大寫）元整（￥元），定金的支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），定金支付時(shí)間為：年月日。第四條：房款支付方式買方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣（大寫）元整（￥元），支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。買方余款人民幣（大寫）元整（￥元）由買方通過銀行按揭貸款支付，買方應(yīng)于年月日前向銀行提交貸款申請(qǐng)，并按銀行要求提供相關(guān)資料。若銀行按揭貸款未獲批準(zhǔn)，買方應(yīng)于年月日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付剩余房款。房款支付至賣方指定的銀行賬戶：戶名：，開戶銀行：，賬號(hào)：。第五條：房產(chǎn)交付賣方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付給買方，交付時(shí)應(yīng)提供以下文件：房產(chǎn)證、土地證、原始購房發(fā)票、契稅完稅證明等。買方在接收房產(chǎn)時(shí)應(yīng)自行檢查房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等，買方接收房產(chǎn)即視為認(rèn)可房產(chǎn)現(xiàn)狀。房屋交付前產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。賣方需配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并如實(shí)提供相關(guān)資料。第七條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記賣方應(yīng)于年月日前協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。房產(chǎn)過戶所需材料由買方自行準(zhǔn)備，賣方應(yīng)予以配合，包括但不限于簽字、按手印等。房產(chǎn)過戶完成后，買方應(yīng)于日內(nèi)將房產(chǎn)證原件交還賣方。第八條：違約責(zé)任若買方未按合同約定支付房款，每逾期一日，買方應(yīng)按未付房款的%向賣方支付違約金。若逾期超過日，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)賠償賣方遭受的損失。若賣方未按合同約定交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，賣方應(yīng)按已付房款的%向買方支付違約金。若逾期超過日，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)賠償買方遭受的損失。如因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶未能完成，買方已支付的定金不予退還，并需賠償賣方遭受的損失。如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶未能完成，賣方應(yīng)雙倍退還買方已支付的定金，并賠償買方遭受的損失。第九條：爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定雙方承諾已充分閱讀并理解本合同內(nèi)容，自愿簽訂本合同。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，買方份，賣方份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條：合同的生效與補(bǔ)充本合同經(jīng)買方和賣方簽字或蓋章后生效。本合同的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，方為有效。第十二條：簽署買方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日賣方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月