乙方租地建房合同協(xié)議書

乙方租地建房合同協(xié)議書

土地租賃建房合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地用于建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地位置及面積1.甲方將位于__________（具體地址）的土地租賃給乙方使用，土地面積為__________平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.該土地四至范圍為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期將土地及所建房屋歸還甲方。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、土地用途乙方租賃該土地僅用于建設(shè)______（房屋用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途及房屋使用性質(zhì)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金；以后每年租金應(yīng)在當(dāng)年______月____日前一次性支付給甲方。3.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整幅度由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行約定。五、建房相關(guān)約定1.乙方應(yīng)在租賃土地上按照相關(guān)規(guī)劃和建設(shè)要求進(jìn)行房屋建設(shè)，所需建房手續(xù)由乙方自行辦理，甲方應(yīng)積極協(xié)助提供必要的證明材料。2.建房費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，房屋設(shè)計(jì)、施工及質(zhì)量安全責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)確保所建房屋符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)在______年____月____日前完成房屋建設(shè)并投入使用。如因不可抗力等特殊原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方同意后，工期可相應(yīng)順延。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.有權(quán)對(duì)乙方使用土地及建房情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方正常的建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)。3.應(yīng)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期間的正常使用，如因土地權(quán)屬糾紛等問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地及在所建房屋內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。2.應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。3.負(fù)責(zé)所建房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，承擔(dān)因房屋使用和管理產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。4.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追绞艿叫姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地及所建房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀歸還租賃土地及房屋，但乙方對(duì)房屋進(jìn)行的合理裝修和添附物，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和正常使用的情況下，可自行處理；如乙方拆除可能對(duì)房屋造成損壞的，應(yīng)恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金超過______日，或擅自改變土地用途、房屋使用性質(zhì)，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃土地及房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知之日起______日內(nèi)騰空房屋，歸還土地。4.若甲方未按照本合同約定提供土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或進(jìn)行房屋建設(shè)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因乙方原因造成房屋質(zhì)量問題或安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方未按照約定歸還土地及房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付逾期占用費(fèi)。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙