2025年上海市物業(yè)管理委托合同范文

2025年上海市物業(yè)管理委托合同范文合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方需要對(duì)位于上海市區(qū)路弄號(hào)的（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)項(xiàng)目”或“項(xiàng)目”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同內(nèi)容甲方委托乙方對(duì)物業(yè)項(xiàng)目的日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)提供專業(yè)服務(wù)。乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定的條款和條件，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。第二條委托管理范圍物業(yè)項(xiàng)目包括但不限于：（詳細(xì)描述物業(yè)項(xiàng)目情況，例如：辦公大樓、商業(yè)廣場(chǎng)、住宅小區(qū)等）。管理內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)區(qū)域的清潔衛(wèi)生管理；公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)；安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門(mén)禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、巡邏等；綠化養(yǎng)護(hù)與管理；停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）的管理和車(chē)輛停放秩序維護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共事務(wù)的協(xié)調(diào)與處理；其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（如需）。第三條管理期限本合同的管理期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若未續(xù)簽，雙方應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)提供乙方管理所需的全部資料，包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、管理規(guī)則等；甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)，并提出合理建議；甲方不得干涉乙方正常的物業(yè)管理活動(dòng)，不得要求乙方提供超出合同約定范圍的服務(wù)；甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)的事宜，包括但不限于與業(yè)主、商戶或其他使用人的溝通協(xié)調(diào)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及費(fèi)用使用情況；乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；乙方應(yīng)妥善管理和維護(hù)物業(yè)項(xiàng)目的公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)的規(guī)范，提供安全、高效、專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)按（面積、人數(shù)、其他方式）計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)為元/；其他費(fèi)用包括但不限于公共設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安保人員工資等，按實(shí)際發(fā)生額或約定標(biāo)準(zhǔn)另行結(jié)算。付款方式：甲方應(yīng)于每（月、季度、半年、年）結(jié)束后的日內(nèi)，將應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；指定賬戶信息：-開(kāi)戶名稱：-開(kāi)戶銀行：-賬號(hào)：逾期付款責(zé)任：若甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為每日‰；逾期超過(guò)日，乙方有權(quán)暫?；蚪K止部分或全部物業(yè)服務(wù)，直至甲方履行支付義務(wù)。第六條合同的變更、解除與終止合同變更：本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)后方可生效。合同解除：甲方或乙方因特殊原因需要提前解除合同的，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，協(xié)商一致后解除本合同；若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償造成的損失。合同終止：合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止；合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第七條違約責(zé)任若乙方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)項(xiàng)目出現(xiàn)重大問(wèn)題或業(yè)主、商戶投訴，經(jīng)甲方書(shū)面通知后日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。若甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)