園區(qū)托管運(yùn)營(yíng)合同協(xié)議書

園區(qū)托管運(yùn)營(yíng)合同協(xié)議書

甲方（委托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[園區(qū)名稱]（以下簡(jiǎn)稱“園區(qū)”），希望通過(guò)專業(yè)運(yùn)營(yíng)提升園區(qū)效益；乙方具備豐富的園區(qū)托管運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將園區(qū)委托給乙方進(jìn)行托管運(yùn)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、托管運(yùn)營(yíng)范圍及內(nèi)容1.園區(qū)范圍：本合同所指園區(qū)位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括園區(qū)內(nèi)的所有建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)地等（具體以雙方確認(rèn)的清單為準(zhǔn)）。2.運(yùn)營(yíng)內(nèi)容-園區(qū)的整體規(guī)劃與布局優(yōu)化，制定符合園區(qū)定位和市場(chǎng)需求的發(fā)展戰(zhàn)略。-園區(qū)的招商工作，包括制定招商策略、引進(jìn)優(yōu)質(zhì)企業(yè)和項(xiàng)目，確保園區(qū)的入駐率達(dá)到[X]%以上。-園區(qū)的日常物業(yè)管理，涵蓋安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，保證園區(qū)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和環(huán)境整潔舒適。-為園區(qū)內(nèi)企業(yè)提供一站式服務(wù)，包括但不限于政策咨詢、手續(xù)代辦、融資對(duì)接等，助力企業(yè)發(fā)展。-組織園區(qū)內(nèi)企業(yè)開(kāi)展各類交流活動(dòng)、培訓(xùn)課程等，促進(jìn)園區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài)的形成和發(fā)展。二、托管運(yùn)營(yíng)期限本合同托管運(yùn)營(yíng)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，并重新協(xié)商簽訂合同。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對(duì)乙方的托管運(yùn)營(yíng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。-按照本合同約定向乙方支付托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。-負(fù)責(zé)提供園區(qū)的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理與園區(qū)運(yùn)營(yíng)有關(guān)的各類手續(xù)。-確保園區(qū)的土地、房屋等產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛和抵押等情況，保證乙方能夠正常開(kāi)展托管運(yùn)營(yíng)工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本合同約定收取托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。-有權(quán)自主開(kāi)展園區(qū)的托管運(yùn)營(yíng)工作，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和園區(qū)的相關(guān)規(guī)定。-制定詳細(xì)的托管運(yùn)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算，并提交甲方審核。定期向甲方匯報(bào)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況，包括財(cái)務(wù)狀況、招商成果、企業(yè)服務(wù)等方面。-合理使用園區(qū)的資產(chǎn)和資源，不得擅自處置或損壞。在托管運(yùn)營(yíng)期間，因乙方原因造成園區(qū)資產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。-積極維護(hù)園區(qū)的良好形象和聲譽(yù)，不得從事任何有損園區(qū)利益的行為。四、托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式1.托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[具體大寫金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款；在每季度末后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)季剩余的托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、財(cái)務(wù)與稅務(wù)1.乙方應(yīng)建立健全獨(dú)立的財(cái)務(wù)管理制度，對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)的各項(xiàng)收支進(jìn)行規(guī)范核算，并定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。2.雙方各自承擔(dān)因履行本合同產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停托管運(yùn)營(yíng)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行托管運(yùn)營(yíng)義務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題或未能達(dá)到約定目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并在甲方指定的期限內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未能完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的尚未履行部分的托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，同時(shí)支付相當(dāng)于當(dāng)年托管運(yùn)營(yíng)費(fèi)用[X]%的違約金。3.任何一方違反本合同的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________