2025關(guān)于商業(yè)店鋪長期租賃合同

2025關(guān)于商業(yè)店鋪長期租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方商業(yè)店鋪事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物信息甲方同意將位于市區(qū)路號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體情況如下：建筑面積：平方米；房產(chǎn)證編號：；租賃用途：（主要用于經(jīng)營活動）。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，具體續(xù)租事宜雙方另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式每年租金為人民幣元（大寫：），租金按（年/季度/月）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)于每（年/季度/月）開始之前日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票），乙方應(yīng)保留租金支付憑證，以備查驗。在租賃期限內(nèi)，租金標準不得擅自更改，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、出租權(quán)等，若因甲方原因?qū)е伦赓U物權(quán)屬爭議或被強制拆遷，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。甲方應(yīng)按時交付租賃物，并保證租賃物在交付時具備正常使用功能。甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或終止合同。甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金，不得無理干涉乙方的正常經(jīng)營活動。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用，不得無故拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，妥善維護租賃物，如因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔維修或賠償責任。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物，如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得進行違法經(jīng)營活動，不得干擾其他商戶或居民的正常生活。乙方應(yīng)按時辦理相關(guān)證照，并承擔相應(yīng)費用。第五條費用承擔租賃期間，乙方需承擔與租賃物使用相關(guān)的各項費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、熱力費、垃圾處理費、方式費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等。租賃物的維修費用，如因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔維修費用；如因自然損耗或甲方提供的設(shè)施設(shè)備問題，由甲方承擔維修費用。與租賃物相關(guān)的稅費，由甲方承擔。第六條設(shè)施設(shè)備及維護租賃物內(nèi)甲方提供的設(shè)施設(shè)備包括（如空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等），具體清單詳見附件。乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并配合維修。乙方不得擅自拆卸、改裝租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如需改動，應(yīng)取得甲方書面同意。第七條合同的變更與終止雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。如因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實際使用時間結(jié)算，互不追究違約責任。單方解除合同的情形：若甲方違約（如未按時交付租賃物、提高租金、無理干涉乙方經(jīng)營活動等），乙方有權(quán)解除合同，要求賠償損失。若乙方違約（如拖欠租金、擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等），甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失。第八條違約責任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付當年未付租金的%作為違約金。任何一方因違約導(dǎo)致對方提起訴訟的，違約方應(yīng)承擔對方為此支付的律師費、訴訟費、保全費等合理費用。因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或滅失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字