聯(lián)名購房貸款協(xié)議

聯(lián)名購房貸款協(xié)議編號(hào)：__________

甲方：XXX銀行

地址：XXX省XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)

乙方：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XXX省XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)

本協(xié)議旨在明確甲方為乙方提供的聯(lián)名購房貸款業(yè)務(wù)的具體事項(xiàng)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成以下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議的目的是為乙方提供聯(lián)名購房貸款服務(wù)，幫助乙方實(shí)現(xiàn)購房需求。

二、合同背景

乙方因購房需求，擬向甲方申請(qǐng)聯(lián)名購房貸款，甲方同意按照乙方申請(qǐng)的條件，提供聯(lián)名購房貸款服務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供聯(lián)名購房貸款服務(wù)。

2.甲方應(yīng)確保貸款資金的安全、合規(guī)使用，對(duì)乙方提供的貸款申請(qǐng)資料進(jìn)行嚴(yán)格審核。

3.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)發(fā)放貸款，并保證貸款利率的透明度。

4.甲方應(yīng)建立健全貸款風(fēng)險(xiǎn)管理體系，對(duì)乙方貸款進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和監(jiān)控。

5.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行保密，不得泄露乙方個(gè)人信息。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，使用貸款資金進(jìn)行購房。

2.乙方應(yīng)在貸款申請(qǐng)時(shí)提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息和貸款申請(qǐng)資料。

3.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)償還貸款本息，不得逾期。

4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸款調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和貸后管理。

5.乙方應(yīng)保證貸款資金的使用符合國家相關(guān)政策和法律法規(guī)，不得用于非法用途。

6.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方其貸款資金的使用情況，如有變更應(yīng)及時(shí)通知甲方。

7.乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置貸款資金。

8.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁J款逾期、違約等風(fēng)險(xiǎn)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)，并追究乙方違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保資金用途合法合規(guī)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供貸款服務(wù)，并享有貸款利息減免等權(quán)益。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供貸款服務(wù)，并確保貸款資金的安全、合規(guī)使用。

2.甲方有義務(wù)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)資料進(jìn)行保密，不得泄露乙方個(gè)人信息。

3.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定按時(shí)償還貸款本息，不得逾期。

4.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法使用貸款資金。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本聯(lián)名購房貸款協(xié)議的總金額為人民幣_(tái)____元整（RMB_____Yuan），以下簡(jiǎn)稱“貸款本金”。

二、支付方式

1.貸款本金分批支付，具體支付計(jì)劃如下：

-第一次支付：貸款發(fā)放后，乙方應(yīng)支付貸款本金總額的_____%，即人民幣_(tái)____元整。

-第二次支付：在購房合同簽訂后，乙方應(yīng)支付貸款本金總額的_____%，即人民幣_(tái)____元整。

-第三次支付：在房屋交付使用后，乙方應(yīng)支付貸款本金總額的_____%，即人民幣_(tái)____元整。

-第四次支付：在房屋所有權(quán)證辦理完畢后，乙方應(yīng)支付貸款本金總額的_____%，即人民幣_(tái)____元整。

-第五次支付：在貸款期限到期前____個(gè)月，乙方應(yīng)支付貸款本金總額的_____%，即人民幣_(tái)____元整。

2.支付時(shí)間：

-各次支付的具體時(shí)間應(yīng)在相應(yīng)事項(xiàng)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)完成。

-甲方應(yīng)在收到乙方支付請(qǐng)求后____個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)金額的貸款資金劃撥至乙方指定的賬戶。

3.支付條件：

-乙方支付貸款本金前，應(yīng)確保貸款資金用途合法，且已按照協(xié)議約定完成相關(guān)手續(xù)。

-甲方在收到乙方支付的貸款本金后，應(yīng)及時(shí)辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

4.額外費(fèi)用：

-在貸款期間，如發(fā)生因乙方原因?qū)е碌馁J款逾期、違約等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰息、滯納金等額外費(fèi)用。

-甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。

5.付款憑證：

-乙方應(yīng)在每次支付貸款本金后，向甲方提供相應(yīng)的付款憑證，以備甲方核查。

本協(xié)議中所述的支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，任何一方不得擅自變更，除非雙方另行書面同意。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未按協(xié)議約定及時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款本金總額的_____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款日止。

-若甲方泄露乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

-若乙方未按協(xié)議約定按時(shí)償還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款本金總額的_____%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。

-若乙方使用貸款資金進(jìn)行非法用途，甲方有權(quán)立即停止貸款發(fā)放，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

-雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

-若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.適用法律：

-本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

-本協(xié)議項(xiàng)下任何爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。

4.不可抗力：

-如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取一切可能的補(bǔ)救措施。

-不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：

-爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議中的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制，以確保合同的順利履行和爭(zhēng)議的及時(shí)有效解決。

附則：

一、生效條件

本聯(lián)名購房貸款協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但需滿足以下條件：

1.甲方已按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定完成貸款審批程序。

2.乙方已按照協(xié)議約定支付首期貸款本金。

3.雙方已就本協(xié)議條款達(dá)成一致意見，且協(xié)議內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至貸款本金全部償還之日止。在貸款本金全部償還且雙方無其他爭(zhēng)議后，本協(xié)議自動(dòng)終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情況下可終止：

-貸款本金全部償還；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且經(jīng)協(xié)商無法解決；

-法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止貸款的發(fā)放和償還。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知地址、聯(lián)系方式等變更事項(xiàng)。

2.任何一方未按照本協(xié)議約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、貸款申請(qǐng)材料

1.乙方身份證明復(fù)印件；

2.乙方收入證明復(fù)印件；

3.乙方購房合同復(fù)印件；

4.乙方婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）；

5.乙方貸款申請(qǐng)表；

6.乙方信用報(bào)告復(fù)印件。

二、貸款審批材料

1.甲方貸款審批表；

2.甲方貸款審批意見書；

3.甲方貸款發(fā)放通知書。

三、房產(chǎn)證明材料

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件（如有）。

四、合同相關(guān)文件

1.本聯(lián)名購房貸款協(xié)議；

2.乙方與開發(fā)商簽訂的購房合同復(fù)印件。

五、其他輔助材料

1.乙方貸款資金用途說明；

2.乙方貸款還款計(jì)劃表；

3.甲方與乙方簽訂的擔(dān)保合同（如有）；

4.乙方提