購房貸款確認(rèn)意見書

購房貸款確認(rèn)意見書編號(hào)：__________

甲方（借款人）：_______

地址：____________

乙方（貸款人）：_______

地址：____________

鑒于甲方擬購買位于__________房產(chǎn)，需向乙方申請(qǐng)購房貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就購房貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方向乙方申請(qǐng)購房貸款的具體事宜，保障雙方權(quán)益，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

二、合同背景

甲方因購房需要，向乙方申請(qǐng)購房貸款。乙方同意在符合國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的情況下，為甲方提供購房貸款。

三、貸款金額、期限及利率

1.貸款金額：人民幣_(tái)______元整。

2.貸款期限：_______年。

3.貸款利率：_______（年利率）。

四、還款方式及期限

1.還款方式：等額本息還款法。

2.還款期限：自貸款發(fā)放之日起_______年內(nèi)。

五、貸款發(fā)放及還款

1.乙方在接到甲方貸款申請(qǐng)后，按照相關(guān)程序?qū)追竭M(jìn)行審查，并在_______日內(nèi)完成貸款發(fā)放。

2.甲方應(yīng)在每月_______日前，按照約定的還款金額將還款款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方違約責(zé)任。

2.若乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息和購房相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、購房合同等。

2.甲方應(yīng)在乙方規(guī)定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。

3.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將貸款用于其他用途。

4.甲方應(yīng)保證購房用途的真實(shí)性，不得以虛假購房目的申請(qǐng)貸款。

5.甲方在貸款期間，如因個(gè)人原因?qū)е聼o法按時(shí)還款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后，可申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃。

6.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)的購房活動(dòng)。

7.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款審查、貸后檢查等工作。

乙方（貸款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在接到甲方貸款申請(qǐng)后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查。

2.乙方應(yīng)在審查通過后，按照約定的貸款金額、期限和利率，在_______日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。

3.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)通知甲方。

4.乙方應(yīng)保障貸款資金的安全，不得挪用、侵占貸款資金。

5.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方進(jìn)行貸后檢查，了解甲方的還款情況和購房情況。

6.乙方在貸款期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應(yīng)按照本合同約定，采取相應(yīng)的措施。

7.乙方應(yīng)依法保護(hù)甲方的個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并保障貸款資金的安全。

2.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，按照約定的利率和還款方式，提供貸款服務(wù)。

3.甲方有權(quán)在符合國家法律法規(guī)和本合同約定的情況下，提前償還貸款。

雙方的權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息和購房相關(guān)資料。

2.乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否發(fā)放貸款。

3.乙方有權(quán)在貸款期間，對(duì)甲方進(jìn)行貸后檢查，了解甲方的還款情況和購房情況。

4.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，采取法律手段追究甲方責(zé)任。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），此為甲方向乙方申請(qǐng)的購房貸款總額。

2.支付方式：

a.貸款發(fā)放：乙方在審查通過甲方的貸款申請(qǐng)后，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的購房賬戶，該賬戶需為甲方名下與購房合同相符的賬戶。

b.分期還款：

i.還款周期：甲方同意按照等額本息還款法進(jìn)行還款，每月還款日為_______日。

ii.還款金額：首期還款金額為人民幣_(tái)______元，后續(xù)每月還款金額為人民幣_(tái)______元。

iii.還款計(jì)劃：甲方將在貸款發(fā)放之日起_______年內(nèi)，按月償還貸款本息，具體還款計(jì)劃詳見附件。

c.預(yù)算調(diào)整：如因國家政策調(diào)整、市場波動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整還款金額和還款計(jì)劃。

d.額外費(fèi)用：

i.甲方在貸款過程中產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用，如抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲方自行承擔(dān)。

ii.如甲方因違約行為導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

e.付款憑證：甲方在每次還款后，應(yīng)妥善保管還款憑證，以備日后查驗(yàn)。

f.逾期還款：若甲方未按約定時(shí)間還款，除按照合同約定支付逾期利息外，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

g.提前還款：甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款本息，但需提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并按照乙方規(guī)定的程序辦理。

3.甲方應(yīng)確保所有還款資金來源合法，不得使用非法資金進(jìn)行還款。

4.乙方在貸款發(fā)放和還款過程中，應(yīng)確保資金流轉(zhuǎn)的透明度和安全性，遵守國家有關(guān)金融監(jiān)管規(guī)定。

5.本合同約定的合同金額和支付方式為最終條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如有變更，需雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未按合同約定償還貸款本息，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按貸款合同利率的_______倍計(jì)算。如甲方逾期超過_______日，乙方有權(quán)采取法律手段追討貸款，并要求甲方支付相應(yīng)的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。

b.乙方違約：若乙方未按合同約定發(fā)放貸款或違反合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。

c.雙方違約：如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.爭議解決：

a.爭議協(xié)商：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，爭取達(dá)成一致意見。

b.爭議解決方式：

i.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

ii.仲裁：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

iii.調(diào)解：雙方也可選擇調(diào)解作為爭議解決方式，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方同意后具有法律效力。

c.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，均應(yīng)遵循中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定。

d.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，甲方所在地人民法院為管轄法院。

3.違約金的計(jì)算與支付：

a.違約金金額：根據(jù)違約程度，違約金按合同金額的_______%計(jì)算。

b.違約金支付：違約方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付違約金，否則，守約方有權(quán)采取法律手段追討違約金。

4.違約通知：

a.甲方違約：乙方應(yīng)在甲方違約之日起_______日內(nèi)，以書面形式通知甲方違約情況，并要求甲方改正。

b.乙方違約：甲方應(yīng)在乙方違約之日起_______日內(nèi)，以書面形式通知乙方違約情況，并要求乙方改正。

5.合同解除：

a.甲方違約：若甲方連續(xù)_______個(gè)月未按時(shí)償還貸款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方償還剩余貸款本息及違約金。

b.乙方違約：若乙方連續(xù)_______個(gè)月未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

本條款旨在明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及在違約和爭議發(fā)生時(shí)的處理方式，以確保合同的嚴(yán)肅性和雙方的合法權(quán)益。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同生效前，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，完成必要的審批、登記等手續(xù)。

c.本合同生效后，如因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需作相應(yīng)調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.有效期：

a.本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

b.合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期_______年，除非一方提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方終止合同。

3.變更與終止條款：

a.合同變更：本合同在履行過程中，如因客觀情況變化或雙方協(xié)商一致，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

b.合同終止：

i.合同期滿自然終止。

ii.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。

iii.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

iv.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同可解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

c.合同解除后的處理：

i.解除合同后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

ii.雙方應(yīng)將合同解除情況及時(shí)通知相關(guān)第三方，包括但不限于抵押權(quán)人、擔(dān)保人等。

4.合同份數(shù)：

a.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

5.其他：

a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

c.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復(fù)印、泄露或轉(zhuǎn)讓本合同或其相關(guān)內(nèi)容。

d.本合同自生效之日起，任何一方不得以任何理由要求解除本合同，除非符合本合同約定的解除條件。

雙方在簽訂本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀本附則內(nèi)容，確保充分理解并同意附則中的各項(xiàng)條款。

附件：

1.購房貸款申請(qǐng)表：甲方填寫的購房貸款申請(qǐng)表，包括但不限于個(gè)人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。

2.購房合同：甲方與賣方簽訂的購房合同，明確購房的房產(chǎn)信息、價(jià)格、付款方式等。

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為貸款金額確定的依據(jù)。

4.貸款合同：甲方與乙方簽訂的正式貸款合同，詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等。

5.抵押合同：如甲方需提供抵押物，雙方簽訂的抵押合同，明確抵押物的種類、價(jià)值、抵押權(quán)人等。

6.擔(dān)保合同：如甲方需提供擔(dān)保，雙方簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。

7.甲方身份證明復(fù)印件：甲方的身份證、戶口本等有效身份證明文件的復(fù)印件。

8.甲方收入證明復(fù)印件：甲方的工資單、銀行流水等收入證明文件的復(fù)印件。

9.甲方其他相關(guān)證件復(fù)印件：與貸款申請(qǐng)相關(guān)的其他證件復(fù)印件，如婚姻