大型商業(yè)廣場核心鋪位租賃經(jīng)營協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

大型商業(yè)廣場核心鋪位租賃經(jīng)營協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（經(jīng)營方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、鋪位描述1.鋪位名稱與位置鋪位1：名稱為______，位于______（詳細(xì)說明如樓層、區(qū)域等）。鋪位2（如有）：名稱為______，位于______。鋪位應(yīng)符合甲方商業(yè)廣場的整體規(guī)劃及經(jīng)營要求。2.鋪位面積與使用性質(zhì)鋪位1的面積為______平方米，使用性質(zhì)為______。鋪位2（如有）的面積為______平方米，使用性質(zhì)為______。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式本協(xié)議租金為______元/月，共計(jì)______元。租金支付方式為______，具體支付時間及方式雙方另行約定。三、交鋪時間與地點(diǎn)1.交鋪時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將鋪位交付給甲方。交付時，鋪位應(yīng)具備正常經(jīng)營條件。2.交鋪地點(diǎn)乙方將鋪位交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的商業(yè)廣場內(nèi)。四、經(jīng)營責(zé)任與權(quán)利1.經(jīng)營責(zé)任乙方負(fù)責(zé)鋪位的日常經(jīng)營，包括但不限于商品銷售、服務(wù)提供等。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。2.經(jīng)營權(quán)利甲方應(yīng)保障乙方在鋪位內(nèi)的經(jīng)營權(quán)利，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商品價格和服務(wù)內(nèi)容。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方在鋪位的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合商業(yè)廣場的經(jīng)營規(guī)范。有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先考慮續(xù)租乙方鋪位。義務(wù)：為乙方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和協(xié)助，如市場推廣、顧客服務(wù)等。按照合同約定，及時支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用鋪位，并享有鋪位內(nèi)的經(jīng)營權(quán)。有權(quán)在租賃期內(nèi)，對鋪位進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。義務(wù)：按照合同約定，妥善經(jīng)營鋪位，維護(hù)商業(yè)廣場的整體形象。按時支付租金，并遵守商業(yè)廣場的各項(xiàng)規(guī)章制度。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在開始經(jīng)營前應(yīng)對鋪位進(jìn)行自檢，確保鋪位符合經(jīng)營要求。甲方在乙方開始經(jīng)營后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用現(xiàn)場檢查或抽樣檢查的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的鋪位面積、位置、使用性質(zhì)以及商業(yè)廣場的規(guī)定為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如整改鋪位等。七、付款方式與期限1.首付款本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期由雙方另行約定。3.尾款在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方將退還乙方已支付的首付款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和協(xié)助，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元作為違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的全部租金，并支付______元作為違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)支付租金的______%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期內(nèi)嚴(yán)重違反商業(yè)廣場的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字