私人買地合同協(xié)議書

私人買地合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一塊土地，乙方有意購買該土地，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.該土地位于__________（具體地址），土地面積為______平方米（以實際測量為準）。2.土地性質為__________（例如：集體土地、國有土地等），土地用途為__________。二、土地價格及付款方式1.雙方商定該土地的購買價格為每平方米______元，總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方采取以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，將全部土地購買款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內，支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在______年______月______日前，支付土地款人民幣______元整（大寫：______元整）；剩余款項人民幣______元整（大寫：______元整）在土地相關手續(xù)辦理完畢之日起______日內支付完畢。三、土地交付1.甲方應在收到全部土地購買款（或按照分期付款方式收到相應款項）后的______日內，將該土地交付給乙方使用。交付時，雙方應進行現(xiàn)場交接，并簽署土地交付確認書。2.交付時，土地應保持現(xiàn)狀（如有附屬建筑物、設施等，應一并交付），但雙方另有約定的除外。四、土地相關手續(xù)辦理1.若該土地需辦理過戶等相關手續(xù)，甲方應積極協(xié)助乙方辦理，提供必要的文件和資料。辦理手續(xù)所需的稅費，由______方承擔（雙方可約定各自承擔的比例或由一方承擔）。2.因土地性質或政策原因導致無法辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決，如因甲方原因導致無法辦理，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息；如因乙方原因導致無法辦理，乙方已支付的款項不予退還。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權按照本協(xié)議約定收取土地購買款。-保證對該土地擁有合法的處分權，不存在任何權屬爭議或抵押、查封等權利受限情況。-在土地交付前，負責對土地進行妥善管理和維護，確保土地狀態(tài)符合交付要求。-按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地相關手續(xù)。2.乙方權利與義務-有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地，并辦理相關手續(xù)。-按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付土地購買款。-在取得土地使用權后，應按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地性質或進行違法建設等行為。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照土地購買款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地購買款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付土地購買款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，如已支付的款項超過定金部分，甲方應在扣除違約金后退還乙方。3.如一方違反本協(xié)議的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方