裝修工程承包合同書模板

裝修工程施工協(xié)議書依據(jù)《中國協(xié)議法》、建設部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理措施》和《長沙市城市房屋裝飾裝修管理條例》,結(jié)合本工程實際情況,遵守平等、自愿、公平和老實信用標準,經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議:發(fā)包人（以下簡稱甲方）:承包人（以下簡稱乙方）:電話:電話:第一條:工程概況1、工程名稱:2、工程地點:３、工程內(nèi)容及做法（詳見施工圖紙、預算表）４、工程承包方法:雙方約定下采取下列種承包方法:（A）乙方包工、包料（詳見預算）;（B）乙方包工、包輔料,甲方提供部分材料（主材部分--詳見預算表）;（C）乙方包工（詳見預算）。５、開工日期:年月日完工日期:年月日工程工期:天6、工程造價（人民幣）:￥:元大寫:第二條:甲方工作、權(quán)力和義務１、甲方于開工前應對乙方提供施工圖紙進行確定。２、辦理施工所包含多種申請批件等手續(xù),向乙方提供施工所需水、電,并負責全部水電費,協(xié)調(diào)相關部門工作。３、清理影響施工障礙物,對只能部分清空房屋中滯留家俱、陳設等采取保護方法。４、提供原始水電線路圖及裝飾裝修地點進門鑰匙一把。５、如確實需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設備管線,負責到相關部門辦理對應審批手續(xù)。甲方未辦理裝修任何手續(xù),私自同意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線,由此產(chǎn)生損失或事故（包含罰款）,甲方負責并負擔由此造成經(jīng)濟損失及法律責任。６、協(xié)調(diào)相關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作,并負擔垃圾清運費用。７、知會鄰里在施工期間所產(chǎn)生灰塵和噪音可能對其生活和工作造成影響,協(xié)調(diào)關系取得了解并負擔對應責任。8、煤氣改造、有線、寬頻網(wǎng)絡等工作須由甲方與相關部門配合施工。第三條:乙方工作、權(quán)力和義務１、由乙方負責設計工程,乙方提供依據(jù)甲方要求設計平面部署圖、水電改造圖、天花部署圖、地面鋪設圖及其她施工圖紙。并組織施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底,參與甲方組織施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。２、確定施工方案和進度計劃,交甲方審定。３、嚴格實施相關施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護要求。嚴格根據(jù)圖紙或做法說明進行施工,做好各項質(zhì)量檢驗統(tǒng)計。４、甲方直接發(fā)包工程,乙方有義務配合其她施工方施工,以確保整體工程質(zhì)量及工程順利完成。５、乙施工中未經(jīng)甲方同意或相關部門同意,不得隨意拆改原建筑物有義務事先通知甲方未知與本工程質(zhì)量相關事項,如乙方知道或依據(jù)經(jīng)驗應該知道相關質(zhì)量問題而未通知甲方,則造成損失有乙方承但。6、遵守國家或地方政府及相關部門對施工現(xiàn)場管理要求,妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線等不受破壞,做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運等工作,處理好因為施工帶來擾民問題及與周圍單位（住戶）關系。7、施工中未經(jīng)甲方同意或相關部門同意,不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及多種設備管線。未經(jīng)甲方同意,乙方私自拆改元建筑物或設備管線,由此產(chǎn)生損失或造成事故（包含罰款）,由乙方負責并負擔損失。8、乙方在施工應妥善保管甲方堆放在現(xiàn)場家私、陳設以及工程成品;工程完工未移交甲方之前,負責對現(xiàn)場一切設施和工程成品進行保護。9、參與完工驗收,編制工程結(jié)算。10在居民居住地域,十二時三十分至十四時三十分、二十時三十分至次日七時之間不得從事產(chǎn)生噪音裝飾裝修活動,有物業(yè)管理要求,按物業(yè)管理要求實施。第四條:工期１、甲方要求比協(xié)議約定工期提前完工時,應取得乙方同意,并支付乙方因趕工采取方法費用（協(xié)商）。２、甲方未按約定提供圖紙及開工條件而影響工期,工期對應順延。３、因為甲方變更設計或增加工程量,以及提出增加設計范圍以外工程項目,造成工期延誤,甲方負擔責任,工期對應順延。4、甲方不按時提供材料或中間工程驗收不立刻造成停工和誤工,工期順延。5、甲方現(xiàn)場代表指令有誤或不立刻,延誤工期,工期對應順延。6、甲方未按協(xié)議約定支付工程預付款、進度款,影響施工正常進行,工期順延。7、因乙方責任,不能按期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延。8、因為工程質(zhì)量原因返工,乙方負擔責任,且工期不順延。9、因乙方預算少算、漏算所產(chǎn)生增加項目材料及人工費用由甲方負責,造成工期延誤由乙方負責,工期不順延。10、非乙方原因造成停電、停水、停氣及不可抗拒力原因影響,造成停工4小時以上（一周內(nèi)累計計算）,工期對應順延。第五條:工程質(zhì)量檢驗及驗收１、本工程質(zhì)量評定驗收標準依據(jù):（1）施工圖紙、做法說明、設計變更;（2）《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327—）;（3）《長沙市家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》。2、過程驗收項目;基礎改造工程、水電線路改造工程（封閉前）、防水工程（鋪設瓷片前）、吊頂工程（涂料前）、門窗工程（油漆前）、細木工程（油漆前）。3、甲乙雙方應立刻辦理隱蔽工程和中間工程檢驗與驗收手續(xù)。當工程含有覆蓋、遮蓋條件或達成中間驗收（如水管及電線管鑿槽暗敷恢復工作）,乙方自檢,并于48小時前書面形式通知甲方參與,驗收合格,甲方或甲方代表在驗收統(tǒng)計上簽字后,方可進行隱蔽和繼續(xù)施工;工程質(zhì)量符合規(guī)范要求,甲方或甲方代表不在驗收統(tǒng)計上簽字,可視為甲方已經(jīng)同意,乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工;甲方代表如不參與隱蔽工程和中間工程驗收,乙方可自行驗收,視為甲方已經(jīng)同意。因甲方不正確糾正或其她非乙方原因引發(fā)經(jīng)濟支出,由甲方負擔。若甲方要求復驗時,乙方應按要求辦理復驗,若復驗合格,甲方應承但復驗費用,由此造成停工,工期順延;若復驗不合格,其復驗及返工費用由乙方負擔,且工期不順延。4、因為甲方提供材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費用由甲方負擔。因為乙方施工質(zhì)量問題造成材料、設備損壞,其返工費用由乙方負擔。5、甲方直接發(fā)包工程遇交叉作業(yè)時,乙方和甲方直接發(fā)包施工方應對各自工程質(zhì)量負責,并立刻清理垃圾下樓,若未清理好由甲方負責處理,如發(fā)生質(zhì)量問題,由責任方負擔。6、工程完工后,乙方應書面形式通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知3日內(nèi)組織驗收,并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在要求時間內(nèi)不能組織驗收,需立刻通知乙方,另定驗收日期。7、工程完工后,再乙方連續(xù)兩次另約驗收日期,如甲方還不能在約定時間內(nèi)組織驗收,乙方有權(quán)視為甲方驗收合格,甲方未驗收私自使用,視為甲方驗收合格。8、驗收合格項目,雙方簽字確定;不合格項目限期整改,另行驗收,直至合格為止。第六條:材料設備供給１、甲方雙方約定《甲方供給材料設備一覽表》（見附表）供給材料設備,若甲方供給材料與《甲方供給材料設備一覽表》不符時,由甲方負擔對應責任,甲方所供給材料設備應按時供給到現(xiàn)場。２、甲乙雙方應對各自負責供給材料設備,提供產(chǎn)品合格證實;若材料設備不符合質(zhì)量要求,各自負擔于次發(fā)生費用。３、由甲方供給材料、設備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異,對工程造成損失,由甲方負擔。4、甲方供給材料,經(jīng)乙方驗收后,由乙方負責保管,因為乙方保管不妥造成損失,由乙方負責賠償。5、甲方供給材料由乙方提貨,甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方,又甲方負擔運輸費及上樓搬運費。6、凡由乙方采購材料=設備,不不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應嚴禁使用。若已使用,對工程造成質(zhì)量問題及由此發(fā)生損失由乙方負擔。7、乙方采購材料如不符合質(zhì)量要求,致使室內(nèi)甲醛等有害物質(zhì)濃度含量超標,造成環(huán)境污染,由乙方負擔其責任并賠償其損失。甲方供給材料如不符合質(zhì)量要求,致使室內(nèi)甲醛等有害物質(zhì)濃度含量超標,造成環(huán)境污染,由甲方負擔其責任。8、甲方供給材料,乙方有義務事先通知甲方正確材料用量及符合施工條件材料,不然造成損失由乙方負擔。若甲方不予采納而造成工程質(zhì)量問題及材料浪費,由甲方負責。9、乙方依據(jù)現(xiàn)場實際情況提出合理提議及到變更設計和對原定材料變更,以及增加工程量,必需經(jīng)甲方或甲方代表同意,并簽字確定。為鏡甲方同意簽字,乙方私自變更設計或?qū)υú牧细鼡Q,甲方有權(quán)不認可,發(fā)生全部費用由乙方負擔,且工期不順延。10對于甲方提出不可行設計變更,乙方有義務事先通知甲方將由此產(chǎn)生質(zhì)量問題及后果,不然造成損失由乙方負擔。若甲方強行進行設計變更,從而造成工程質(zhì)量問題,由甲方負擔。第七條:工程價款及結(jié)算１、雙方約定,本工程價款為人民幣（大寫）２、本協(xié)議生效后,甲按下表約定分三次向乙方支付工程款,尾款一次性結(jié)清。（如包含主材,主材材料款應在付第一次工程款時付清,以免影響工程進度）付款次數(shù)付款時間金額第一次第二次第三次付款時間開工前二天木工完工工程完工驗收合格付款占總造價百分比50%40%10%付款金額３、工程如有增加項目,經(jīng)確定后應在當日支付所增加項目費用。４、工程驗收合格后,乙方提供工程結(jié)算并將相關資料送交甲方,甲方字接到上述資料2天內(nèi)審查完成,到期未提出異議,視為同意,并在3天內(nèi)結(jié)清尾款。5、設計變更增加價款在工程款同期結(jié)算中支付。第八條:安全生產(chǎn)和防火１、甲方提供施工圖紙或做法說明,應符合《中國消防條例》和相關防火設計規(guī)范。２、乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工程安全操作規(guī)程》、《中國消防條例》和其她相關法規(guī)、規(guī)范。３、在無償維修范圍內(nèi),因乙方維修不立刻給甲方造成直接損失,由乙方負責賠償。4、乙方在施工過程中,必需遵守安全、文明施工條例,在此,所造成任何安全事故或第三方安全事故,全部由乙方負擔。甲方不負擔任何責任。第九條:違約責任１、甲方或乙方行為有違反本協(xié)議條款約定或致使本協(xié)議無法推行,其責任方應承但對應違約責任,并賠償所以給對方所造成經(jīng)濟損失。２、因為甲方原因造成中途停工,甲方應賠償乙方因停工、窩工所造成損失。每停工或窩工一天,甲方支付乙方施工人員每人天天五十元作為經(jīng)濟賠償,甲方不按協(xié)議約定支付工程款,每拖延一天按應付款額5%作為滯納金。3、因為乙方原因逾期完工,每逾期一天,乙方支付甲方天天五十元作為經(jīng)濟賠償。4、乙方應妥善保護好甲方提供設備和現(xiàn)場家俱、陳設、工程成品。如造成損壞,應照價賠償。第十條:保修１、本工程保修責任期為兩年,防水質(zhì)保五年,終生維護,在保修期內(nèi)因乙方材料、工藝所產(chǎn)生質(zhì)量問題,所產(chǎn)生費用由乙方承但;因甲方人為或其她原因?qū)こ坛善吩斐蓳p壞,其費用由甲方負擔。在維護過程中,乙方視情節(jié)收取對應成本。２、保修范圍為乙方施工工程項目。３、施工質(zhì)量問題和乙方提供材料原因造成損失,由乙方保修。４、因為甲方提供材料質(zhì)量問題、人為造成損壞和不可避免原因造成損壞不在保修范圍內(nèi)。５、在保修期內(nèi),乙方工程質(zhì)量原因造成財產(chǎn)損失,由乙方按當初市場價全額賠償。第十一條:協(xié)議解除和終止1、有下列情形之一能夠解除協(xié)議:(a)甲乙雙方協(xié)商一致;（b）因不可抗力致使協(xié)議無法推行;(c)因任何一方違約致使協(xié)議無法推行;２、甲乙雙方推行完本協(xié)議全部義務,工程已辦理交付手續(xù),工程完工結(jié)算價款支付完成,本協(xié)議即告終止（保修責任另付保修單）。第十二條:附