外地人在本地買農(nóng)村自建房的合同8篇

外地人在本地買農(nóng)村自建房的合同8篇篇1甲方（賣方）：張三，身份證號碼：12345678901，聯(lián)系電話：12345678901，住址：本地農(nóng)村。乙方（買方）：李四，身份證號碼：09876543210，聯(lián)系電話：09876543210，住址：外地。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方在本地農(nóng)村的自建房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋位于本地農(nóng)村，建筑面積為平方米，土地面積為平方米。甲方已取得了該房屋的《集體土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》。二、房屋價款及支付方式1.房屋價款：該房屋的總價款為人民幣萬元。2.支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向甲方支付房屋價款。具體支付方式為：向甲方銀行賬戶轉(zhuǎn)賬萬元。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到房屋價款后日內(nèi)向乙方交付該房屋，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔。2.甲方應(yīng)保證交付的房屋與合同約定一致，如存在不符或質(zhì)量問題，應(yīng)及時進行修復或賠償。四、違約責任1.甲方如未按照合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)按照合同總金額的%向乙方支付違約金。2.乙方如未按照合同約定支付房屋價款，應(yīng)按照合同總金額的%向甲方支付違約金。五、其他約定事項1.該房屋的土地性質(zhì)為集體所有，甲方應(yīng)保證乙方享有該房屋的土地使用權(quán)，并有權(quán)在該土地上從事合法活動。如因土地使用權(quán)問題導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔違約責任。2.甲方應(yīng)保證該房屋無任何債權(quán)、債務(wù)糾紛，如存在糾紛，應(yīng)由甲方負責解決并承擔相應(yīng)費用。3.乙方在使用該房屋過程中，如需進行改建、擴建等施工活動，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的批準，并自行承擔施工費用。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：張三（簽字）乙方（買方）：李四（簽字）日期：2025年5月10日篇2甲方（賣方）：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：丙方（宅基地原使用人）：身份證號碼：甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的農(nóng)村集體土地上房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方將其名下的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，三方達成以下協(xié)議：一、房屋及附屬設(shè)施情況1.甲方將其名下的位于本地農(nóng)村集體土地上的房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋建筑面積為平方米，附屬設(shè)施包括：、等。2.乙方對房屋及附屬設(shè)施進行了實地查看，并確認其現(xiàn)狀符合自己的購買需求。二、宅基地使用權(quán)情況1.丙方將其名下的位于本地農(nóng)村集體土地上的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，宅基地面積為平方米。2.甲方對宅基地進行了實地查看，并確認其現(xiàn)狀符合自己的使用需求。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲方將房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為人民幣元（大寫：），乙方將上述款項支付至甲方指定賬戶。2.丙方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方的價格為人民幣元（大寫：），甲方將上述款項支付至丙方指定賬戶。四、交付及過戶時間1.甲方在收到乙方支付的款項后個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.丙方在收到甲方支付的款項后個工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)交付給甲方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。五、違約責任1.如果甲方未能在約定時間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，或未能辦理過戶手續(xù)，則視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的款項，并要求甲方支付違約金人民幣元（大寫：）。2.如果丙方未能在約定時間內(nèi)將宅基地使用權(quán)交付給甲方，或未能辦理過戶手續(xù)，則視為丙方違約，甲方有權(quán)要求丙方返還已支付的款項，并要求丙方支付違約金人民幣元（大寫：）。六、其他事項1.本協(xié)議中未盡事宜，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。2.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（宅基地原使用人）：日期：年月日篇3甲方（賣方）：張三，身份證號碼：12345678901，聯(lián)系電話住址：本地農(nóng)村。乙方（買方）：李四，身份證號碼：23456789012，聯(lián)系電話：12345678901，住址：外地。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其在本地的農(nóng)村自建房出售給乙方達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于本地農(nóng)村，占地面積為100平方米，建筑面積為200平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，共有兩層，每層設(shè)有兩個臥室、一個客廳、一個廚房和一個衛(wèi)生間。3.房屋內(nèi)部設(shè)施完善，水電暖齊全，家具家電齊全。二、交易方式1.甲方將房屋以總價款為人民幣壹佰萬元（￥1,000,000元）出售給乙方。2.乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付定金人民幣壹拾萬元（￥1,000,000元），剩余款項在交付房屋時一次性支付。3.甲方應(yīng)在收到全款后向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。三、違約責任1.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，如逾期交付，需向乙方支付違約金。2.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付款項，如逾期支付，需向甲方支付違約金。3.若因甲方原因無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項并支付相應(yīng)的違約金。四、其他約定事項1.甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無其他糾紛。如因甲方原因造成乙方無法正常使用該房屋，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方在使用房屋過程中應(yīng)注意維護房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復費用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與該房屋相關(guān)的其他事宜，如辦理相關(guān)證件等。乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。協(xié)商不成的，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。甲方（賣方）：張三（簽字/蓋章）乙方（買方）：李四（簽字/蓋章）日期：2025年5月1日篇4甲方（賣方）：張XX，身份證號碼：610XXXX，聯(lián)系電話：138XXXX。乙方（買方）：李XX，身份證號碼：410XXXX，聯(lián)系電話：137XXXX。鑒于甲方擁有位于本地農(nóng)村的自建房，乙方欲購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況該房屋位于本地農(nóng)村，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，為磚混結(jié)構(gòu)，共兩層。房屋內(nèi)設(shè)有廚房、臥室、客廳等基礎(chǔ)設(shè)施，水電齊全，生活便利。二、交易價格及支付方式1.交易價格：甲方同意以人民幣XX萬元的價格將房屋出售給乙方。該價格已包括房屋本身及所有附屬設(shè)施的價格。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)向甲方支付全部購房款。具體支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將購房款轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方也可選擇以現(xiàn)金方式支付購房款，但需注意安全問題。三、房屋交付及過戶1.房屋交付：甲方應(yīng)在收到購房款之日起XX日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，水電等設(shè)施正常運行。2.過戶：房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方成為房屋的合法所有者。四、違約責任及賠償1.甲方違約責任：如甲方在收到購房款后未按時交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約。甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：如乙方在簽訂本合同后未按時支付購房款或中途放棄購買，視為乙方違約。乙方已支付的購房款不予退還，并賠償甲方因此造成的損失。五、其他約定事項1.稅費承擔：本次交易涉及的稅費由乙方承擔。乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前向相關(guān)部門繳納相應(yīng)的稅費。2.附屬設(shè)施處理：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（如家具、家電等）由雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可委托第三方進行評估后進行處理。3.爭議解決：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：張XX日期：2025年5月10日乙方（簽字/蓋章）：李XX日期：2025年5月10日篇5甲方（出售方）：[XXXXX]，男，XXXX年XX月XX日出生，漢族，住址：XXXX省XXXX市XXXX區(qū)XXXX街XXXX號，身份證號碼：[XXXXXXXXX]乙方（購買方）：[XXXXX]，男，XXXX年XX月XX日出生，漢族，住址：XXXX省XXXX市XXXX區(qū)XXXX街XXXX號，身份證號碼：[XXXXXXXXX]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其自建的農(nóng)村房屋出售給乙方事宜，達成以下條款：一、房屋基本情況甲方自建的農(nóng)村房屋位于XXXX省XXXX市XXXX區(qū)XXXX街XXXX號，房屋面積為XXXX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，房屋用途為住宅。二、房屋價款及支付方式1.房屋價款：甲方同意將其房屋出售給乙方，總價為人民幣（大寫）XXXX元整。2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將房屋價款一次性支付給甲方。甲方收到款項后，應(yīng)出具收款憑證。三、房屋交付及驗收1.房屋交付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將房屋交付給乙方。甲方保證所交付的房屋符合本合同約定的質(zhì)量狀況。2.房屋驗收：乙方應(yīng)在收到房屋之日起XX日內(nèi)，對房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修等。驗收合格后，乙方應(yīng)出具驗收報告。四、產(chǎn)權(quán)登記及風險轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方取得房屋的合法產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔。2.風險轉(zhuǎn)移：自房屋交付之日起，房屋的風險責任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應(yīng)對房屋承擔全部責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價款的萬分之五向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，導致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未能按本合同約定時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。若乙方在驗收期內(nèi)未進行驗收或驗收不合格但未提出書面異議，視為默認驗收合格，由此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔。六、其他事項1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出售方）：[XXXXX]簽字日期：XXXX年XX月XX日乙方（購買方）：[XXXXX]簽字日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（賣方）：張XX，身份證號碼：XXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXX。乙方（買方）：李XX，身份證號碼：XXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXX。鑒于甲方擁有一處位于本地的農(nóng)村自建房，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同：一、房屋基本情況該房屋位于本地，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米，為XX層結(jié)構(gòu)，主要包括XX間臥室、XX間廚房、XX間衛(wèi)生間等。甲方已對該房屋進行了裝修，并配備了必要的家具和家電。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。該價格已包括房屋本身、裝修、家具和家電等所有費用。2.乙方需在簽訂合同后XX日內(nèi)向甲方支付房屋總價款的XX%作為首付款，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）。剩余款項人民幣XX元整（大寫：XX元整）需在房屋交付前一次性支付。三、房屋交付及驗收1.甲方需在簽訂合同后XX個月內(nèi)將房屋交付給乙方。如甲方未能按時交付房屋，需向乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XX元整）。2.乙方在接收房屋時，需對房屋進行驗收。如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，需及時通知甲方，甲方需盡快進行修復。四、其他約定事項1.甲方保證對所售房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并保證在交易過程中無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方產(chǎn)權(quán)問題導致乙方無法順利獲得產(chǎn)權(quán)，甲方需向乙方返還全部已付房款，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方在購買房屋后，需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需進行裝修或改造，需事先征得甲方同意。3.甲方在出售房屋后，需繼續(xù)履行房屋保修責任，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標準。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方需及時進行處理。4.雙方如需提前解除本合同，需提前XX天書面通知對方。如因乙方原因?qū)е绿崆敖獬贤曳叫柘蚣追街Ц哆`約金人民幣XX元整（大寫：XX元整）。如因甲方原因?qū)е绿崆敖獬贤?，甲方需向乙方返還全部已付房款，并賠償乙方因此造成的全部損失。五、爭議解決方式如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，需首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向本地人民法院提起訴訟。六、合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：張XX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：李XX日期：XXXX年XX月XX日篇7甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的農(nóng)村自建房出售給乙方事宜，達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于______市______區(qū)（縣）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村______組，小地名為______，建筑面積為______平方米，宅基地面積為______平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)為______，建造時間為______年。3.房屋目前的使用狀況為______，是否有出租、抵押等情形。二、房屋買賣條款1.甲方自愿將上述房屋出售給乙方，乙方也愿意購買該房屋。2.房屋的價格為人民幣______元（大寫：______元整），乙方已支付______元（大寫：______元整）作為購房定金。3.乙方應(yīng)在簽訂合同時支付剩余的購房款，即人民幣______元（大寫：______元整）。甲方在收到購房款后，應(yīng)出具收據(jù)給乙方。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。三、違約責任1.甲方若違反合同約定，未能在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或故意隱瞞房屋的重要信息，導致乙方無法順利取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方若違反合同約定，未能在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款或辦理貸款手續(xù)，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若因不可抗力因素導致合同無法按時履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。四、爭議解決條款1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非雙方另有約定。五、其他條款1.甲方在出售房屋后，應(yīng)確保房屋的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需進行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方的同意。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)共同遵守。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式三份，甲方、乙方和見證人各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字）：______日期：______年______月______日乙方（簽字）：______日期：______年______月______日見證人（簽字）：______日期：______年______月______日篇8甲方（賣方）：張XX，身份證號碼聯(lián)系電話乙方（買方）：李XX，身份證號碼：310109