郊區(qū)廠房場地租賃合同書

郊區(qū)廠房場地租賃合同書合同編號：[具體編號]郊區(qū)廠房場地租賃合同書一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。二、租賃場地1.場地位置：位于郊區(qū)[具體位置]，交通便利，周邊配套設施完善。2.場地面積：總面積為[具體面積]平方米，其中包括廠房[廠房面積]平方米、辦公區(qū)域[辦公面積]平方米等。3.場地用途：承租方將該場地用于[具體用途]，不得擅自改變用途。如確需改變，應事先征得出租方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期：自[開始日期]起。2.結束日期：至[結束日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[提前通知時間]個月書面通知出租方。出租方在收到通知后[答復時間]個月內(nèi)給予答復。如出租方同意續(xù)租，則雙方應另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體金額]元人民幣（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：承租方應在每月[支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。出租方應提供銀行賬戶信息等相關資料。五、保證金1.保證金金額：承租方應向出租方支付保證金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應在承租方將場地清理干凈、歸還出租方并結清所有費用后的[退還時間]個工作日內(nèi)將保證金無息退還承租方。如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權從保證金中扣除相應的違約金或賠償費用，剩余部分退還承租方。六、場地使用及維護1.承租方使用義務：承租方應合理使用租賃場地，不得擅自改變場地結構或進行違法活動。承租方應遵守出租方制定的場地使用規(guī)定，保持場地的整潔、衛(wèi)生和安全。2.出租方維護義務：出租方應負責租賃場地的公共區(qū)域的維護和管理，包括但不限于場地的清潔、綠化、水電供應等。如因出租方原因?qū)е聢龅爻霈F(xiàn)故障或損壞，出租方應及時維修或更換。3.損壞賠償：如承租方在使用場地過程中造成場地或設施設備損壞，承租方應負責修復或賠償。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е聢龅鼗蛟O施設備損壞，雙方應協(xié)商解決。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。2.解除條件：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的；一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.解除程序：如一方要求解除本合同，應提前[通知時間]個月書面通知另一方。雙方應在通知到達之日起[協(xié)商時間]日內(nèi)協(xié)商解決解除合同的相關事宜。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照約定提供場地或設施設備，導致承租方無法正常使用的，應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。出租方未履行維護義務，導致場地或設施設備出現(xiàn)故障或損壞，影響承租方使用的，應及時維修或更換，并承擔相應的違約責任。2.承租方違約責任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。如承租方逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]日，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。承租方擅自改變場地用途或進行違法活動的，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。3.免責條款：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е码p方無法履行本合同的，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁地點：如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[具體仲裁地點]。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等應采用書面形式，并送達至對方指定的地址或郵箱。如一方變更地址或郵箱，應及時通知另一方。2.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。4.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_______________