租賃商業(yè)房合同履約金約定

租賃商業(yè)房合同履約金約定編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方同意出租該房產(chǎn)，乙方同意承租該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本合同旨在明確甲方將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。雙方本著互利共贏的原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

二、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________

3.房產(chǎn)用途：__________

三、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在每月__________日前支付租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他方式支付租金。

五、履約金

1.乙方需在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付履約金人民幣_(tái)_________元。

2.履約金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金或履約金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的合法合規(guī)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)將房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)償返還給乙方。

5.甲方有義務(wù)配合乙方在合理范圍內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修或改造，但需提前與甲方協(xié)商一致。

6.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。

7.甲方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施減輕損失。

乙方（承租方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠或拒付。

2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)，愛護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)。

4.乙方在租賃期間應(yīng)保持房產(chǎn)的清潔衛(wèi)生，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向甲方支付履約金。

6.乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定辦理退租手續(xù)。

7.乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施減輕損失。

8.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得干擾其他租戶的正常生活。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、履約金等費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

乙方的權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法合規(guī)的房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)償返還。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本租賃商業(yè)房合同的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），包括但不限于租金、履約金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、租金支付

1.月租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元（￥__________），乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當(dāng)月租金。

2.一次性支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金及押金人民幣_(tái)_________元（￥__________），后續(xù)租金按月支付。

三、履約金支付

1.履約金總額：乙方需一次性支付履約金人民幣_(tái)_________元（￥__________），作為保證乙方履行合同義務(wù)的保證金。

2.履約金退還：在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無(wú)息退還乙方已支付的履約金。

四、額外費(fèi)用支付

1.水電費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按實(shí)際使用情況向供水供電部門支付。

2.物業(yè)費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由乙方按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。

3.其他費(fèi)用：租賃期間因乙方使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用等，均由乙方承擔(dān)。

五、支付方式

1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式支付上述款項(xiàng)。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)的當(dāng)日向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

六、支付條件

1.乙方支付款項(xiàng)前，應(yīng)核對(duì)合同約定的金額無(wú)誤。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后__________日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或交付房產(chǎn)。

七、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間支付租金或履約金，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用。

八、稅費(fèi)承擔(dān)

租賃期間的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅等，由雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

b.若甲方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

c.若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付租金或履約金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

b.若乙方擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀或賠償損失。

c.若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、賠償方式

1.一方違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)全額賠償。

2.因違約造成對(duì)方名譽(yù)損失、信譽(yù)受損等非直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免擴(kuò)大爭(zhēng)議范圍，影響合同履行。

四、法律適用與管轄

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地為__________，雙方均同意由__________人民法院管轄因本合同引起的任何爭(zhēng)議。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。

4.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同各方不負(fù)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、變更和補(bǔ)充

1.本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。

四、終止條款

1.本合同可因以下原因終止：

a.租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；

b.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。

五、通知

1.任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址發(fā)送。

2.通知送達(dá)時(shí)間以收到方簽字（或蓋章）之日為準(zhǔn)。

六、合同解除

1.在租賃期間，如乙方無(wú)違約行為，甲方不得單方面解除合同。

2.如乙方有違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、合同解除后的處理

1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)，并按照合同約定辦理退租手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在合同解除后__________日內(nèi)，將乙方已支付的履約金無(wú)息退還。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。

九、爭(zhēng)議解決

本合同的解釋、履行、變更、解除及終止均適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

一、房產(chǎn)相關(guān)證件復(fù)印件

1.房產(chǎn)所有權(quán)證

2.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證

3.房產(chǎn)規(guī)劃許可證

4.房產(chǎn)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明

二、租賃房產(chǎn)照片

1.房產(chǎn)整體照片

2.房產(chǎn)內(nèi)部照片

3.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備照片

三、租賃合同附件

1.房產(chǎn)租賃合同

2.履約保證金收據(jù)

3.租金支付憑證

四、租賃雙方身份證明

1.甲方身份證明復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

五、租賃房產(chǎn)使用說(shuō)明書

1.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明書

2.房產(chǎn)安全使用指南

六、租賃期間相關(guān)費(fèi)用清單

1.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.其他相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

七、租賃雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議

1.補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于租賃房產(chǎn)裝修事宜

2.補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于租賃房產(chǎn)用途限制事宜

八、租賃房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄

1.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄表

2.維修保養(yǎng)費(fèi)用清單

九、租賃房