房東租賃合同協(xié)議書(shū)

房東租賃合同協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（二房東）：姓名：[二房東姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]承租方：姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于出租方從房屋所有權(quán)人處合法租賃取得位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），現(xiàn)出租方欲將該房屋部分轉(zhuǎn)租給承租方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]樓，門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為[約定用途]使用，承租方不得擅自改變其用途。4.房屋配套設(shè)施：出租方提供給承租方使用的配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉設(shè)施，如家具（床、沙發(fā)、衣柜等）、電器（電視、冰箱、洗衣機(jī)等）、廚具（爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐等）、空調(diào)、熱水器等]。對(duì)于上述配套設(shè)施，雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)共同進(jìn)行清點(diǎn)，并在本合同附件《房屋及配套設(shè)施清單》中詳細(xì)記錄其品牌、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，承租方應(yīng)如期交還房屋。承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知出租方。在同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若出租方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：承租方每月應(yīng)向出租方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]。承租方應(yīng)在每月/每季度[具體支付日期]前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)名]3.如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向出租方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)承租方應(yīng)承擔(dān)出租方因此遭受的損失。四、押金1.承租方應(yīng)在本合同簽訂之日向出租方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，在承租方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將房屋及配套設(shè)施完好交還出租方后，出租方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。若房屋及配套設(shè)施有損壞或承租方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出租方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督承租方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)承租方擅自改變房屋用途、損壞房屋及配套設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求承租方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因房屋所有權(quán)人原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，同時(shí)退還承租方剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金及押金（如有）。2.義務(wù)：應(yīng)確保其從房屋所有權(quán)人處租賃該房屋的行為合法有效，并有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給承租方。應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向承租方交付房屋及配套設(shè)施，并保證其正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其安全使用。但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知承租方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）承租方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋及配套設(shè)施。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如因出租方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，有權(quán)要求出租方采取措施予以解決，或協(xié)商減少租金、解除合同等。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)及時(shí)將房屋及配套設(shè)施完好交還出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用。六、房屋維修與保養(yǎng)1.出租方維修義務(wù)：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保其安全使用。對(duì)于非因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及配套設(shè)施損壞，出租方應(yīng)在接到承租方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因維修不及時(shí)影響承租方正常使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。對(duì)于因不可抗力或房屋自然損耗導(dǎo)致的損壞，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，但不承擔(dān)承租方因此遭受的間接損失。2.承租方維修義務(wù)：承租方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方。因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如承租方未及時(shí)修復(fù)或賠償，出租方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。在租賃期間，承租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)自行添加的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其安全使用。七、違約責(zé)任1.若出租方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋、未履行維修義務(wù)等，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向承租方支付違約金。如因出租方違約給承租方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若承租方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋、逾期支付租金、損壞房屋及配套設(shè)施等，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向出租方支付違約金。如因承租方違約給出租方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或提前解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，