贈送廚師房產(chǎn)協(xié)議書

贈送廚師房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于乙方作為廚師，長期以來為甲方提供了優(yōu)質、專業(yè)且忠誠的餐飲服務，甲方為表達對乙方的感激與認可，決定將位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)一套無償贈與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、贈與標的物詳細描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，室內(nèi)裝修情況為[詳細描述裝修風格及程度，如精裝修，包含地板材質、墻面裝飾、廚衛(wèi)設施等]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位一個，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。2.配套設施房屋內(nèi)配備有全套家具，包括但不限于[列舉主要家具名稱，如沙發(fā)、床、餐桌椅等]，家具品牌及成色[詳細說明，如沙發(fā)為[品牌]，九成新]。家電設備齊全，涵蓋[列舉主要家電，如電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)等]，家電品牌及型號[詳細說明，如電視為[品牌][型號]，購買時間為[具體時間]]。小區(qū)內(nèi)配套設施完善，有[列舉小區(qū)配套設施，如花園、健身房、游泳池等]，能夠滿足日常生活及休閑需求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定撤銷贈與，但需符合法律規(guī)定的條件。在贈與房產(chǎn)辦理過戶登記手續(xù)前，若房產(chǎn)出現(xiàn)重大質量問題或因不可抗力等原因導致房產(chǎn)價值顯著減少，甲方有權要求乙方返還贈與房產(chǎn)或給予相應補償。2.義務保證對贈與房產(chǎn)擁有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況，如抵押、查封等，并確保該房產(chǎn)無任何債務負擔或其他瑕疵。負責按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，承擔辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費及相關費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在贈與房產(chǎn)交付前，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或進行有損房產(chǎn)價值的行為。向乙方提供與房產(chǎn)相關的一切資料和文件，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等，協(xié)助乙方了解房產(chǎn)的詳細情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定及時履行贈與義務，包括交付房產(chǎn)及協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。在房產(chǎn)交付后，享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益權，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關規(guī)定。2.義務接受甲方的贈與，不得拒絕或無故拖延。在接受贈與時，應如實向甲方告知自身的經(jīng)濟狀況、家庭情況等信息，以便甲方評估贈與行為的合理性。按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的要求，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，按照相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結構或用途，不得損害房產(chǎn)價值。自接受贈與房產(chǎn)后，繼續(xù)為甲方提供與之前同等質量和標準的餐飲服務，服務期限不少于[X]年。服務內(nèi)容包括但不限于[詳細列舉餐飲服務的內(nèi)容，如每日提供早、中、晚餐，根據(jù)甲方需求定制菜單等]。若乙方違反上述服務期限或服務內(nèi)容的約定，甲方有權要求乙方返還贈與房產(chǎn)或給予相應的經(jīng)濟補償，補償金額按照房產(chǎn)評估價值及乙方未履行服務期限的比例計算。三、贈與房產(chǎn)的交付1.甲方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)及其附屬設施、相關資料交付給乙方。交付方式為實地交接，雙方應共同對房產(chǎn)的現(xiàn)狀、設施設備等進行查驗，并簽署交付清單。交付清單應詳細記錄房產(chǎn)及附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息，雙方各執(zhí)一份，作為房產(chǎn)交付的憑證。2.在房產(chǎn)交付前，甲方應結清與該房產(chǎn)相關的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等，確保房產(chǎn)交付時不存在任何欠費情況。否則，乙方有權在交付房產(chǎn)時扣除相應費用，或要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)結清欠費后再辦理交付手續(xù)。四、房產(chǎn)過戶登記手續(xù)1.甲方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。雙方應共同向不動產(chǎn)登記機構提交辦理過戶所需的全部資料，包括但不限于雙方身份證、贈與協(xié)議、房產(chǎn)證等。2.辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)所需的稅費及相關費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但根據(jù)本協(xié)議約定，應由甲方承擔的部分，甲方應及時足額繳納，不得拖欠或推諉。3.若因甲方原因導致房產(chǎn)過戶登記手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，甲方應按照房產(chǎn)評估價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房產(chǎn)及附屬設施，同時甲方應按照房產(chǎn)評估價值的[X%]向乙方支付違約金。若因乙方原因導致房產(chǎn)過戶登記手續(xù)延誤，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)或隱瞞房產(chǎn)瑕疵等，應承擔違約責任。乙方有權要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，采取補救措施，或按照房產(chǎn)評估價值的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接受贈與、未按照約定提供餐飲服務或擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)等，甲方有權撤銷贈與，要求乙方返還贈與房產(chǎn)，并按照房產(chǎn)評估價值的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)返還房產(chǎn)，逾期返還的，每逾期一日，應按照房產(chǎn)評估價值的[X‰]向甲方支付房屋占有使用費。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因履行本協(xié)議而知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若因違約行為給對方造成重大損失，構成犯罪的，違約方應依法承擔刑事責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)