轉(zhuǎn)贈(zèng)房子份額協(xié)議書

轉(zhuǎn)贈(zèng)房子份額協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的部分份額，現(xiàn)甲方自愿將其持有的該房屋部分份額無償轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.甲方持有的房屋份額甲方持有該房屋[X]%的份額，該份額是基于[購買房屋的來源，如繼承、購買等具體情況]而取得。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在轉(zhuǎn)贈(zèng)房屋份額后，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對該房屋仍享有合理的使用權(quán)益，但不得損害乙方的利益。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方的房屋份額擁有合法、完整的處分權(quán)，保證該份額未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制，亦未被查封、扣押等司法強(qiáng)制措施。向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋份額轉(zhuǎn)贈(zèng)相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、到房屋登記管理部門辦理變更登記等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋份額轉(zhuǎn)贈(zèng)手續(xù)。自本協(xié)議生效且完成相關(guān)手續(xù)后，依法享有甲方轉(zhuǎn)贈(zèng)的該房屋[X]%份額的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，積極配合甲方辦理房屋份額轉(zhuǎn)贈(zèng)手續(xù)。承擔(dān)因辦理房屋份額轉(zhuǎn)贈(zèng)手續(xù)而產(chǎn)生的按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)贈(zèng)手續(xù)辦理1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房屋登記管理部門申請辦理該房屋份額的轉(zhuǎn)贈(zèng)變更登記手續(xù)。2.辦理轉(zhuǎn)贈(zèng)變更登記手續(xù)所需提交的文件，雙方應(yīng)按照房屋登記管理部門的要求及時(shí)準(zhǔn)備并提交，確保手續(xù)順利辦理。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。四、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋份額轉(zhuǎn)贈(zèng)手續(xù)過程中，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記而產(chǎn)生的契稅、印花稅、登記費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.除上述因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)生的稅費(fèi)外，因本次房屋份額轉(zhuǎn)贈(zèng)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公證費(fèi)（如有）、評估費(fèi)（如有）等，由實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用的一方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知房屋相關(guān)情況或保證房屋份額無權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋份額轉(zhuǎn)贈(zèng)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)贈(zèng)房屋份額價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)贈(zèng)房屋份額價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，不配合辦理轉(zhuǎn)贈(zèng)手續(xù)或未按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)贈(zèng)房屋份額價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已協(xié)助辦理的相關(guān)手續(xù)及文件，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)贈(zèng)房屋份額價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。4.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲