鋪面地基出售協(xié)議書

鋪面地基出售協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]購買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處鋪面地基（以下簡稱"該地基"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該地基，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該鋪面地基位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地基面積為[X]平方米（以最終實際測量為準）。3.用途：該地基規(guī)劃用途為[商業(yè)/住宅/其他具體用途]。4.現(xiàn)狀：該地基目前[土地平整情況、地上附著物情況等詳細現(xiàn)狀描述]。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地基出售款項。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及其他義務。2.義務保證對該地基擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該地基相關(guān)的全部產(chǎn)權(quán)證明文件、規(guī)劃文件等資料，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理該地基的過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等，因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至過戶登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該地基，不得擅自改變其現(xiàn)狀或設定任何權(quán)利負擔。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該地基及相關(guān)資料。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該地基進行合理使用和處置。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付地基購買款項。接受甲方交付的該地基及相關(guān)資料，并在接收后妥善保管。自行承擔辦理與該地基相關(guān)的手續(xù)（如過戶登記等）過程中產(chǎn)生的費用及稅費，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在使用該地基過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為，否則應承擔相應法律責任。三、價款及支付方式1.地基出售價款：雙方商定，該鋪面地基的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，抵作地基購買款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在該地基過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該地基交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提供該地基的相關(guān)資料，并確保該地基處于交付時的現(xiàn)狀。乙方應在交接清單上簽字確認接收。五、過戶登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當?shù)赝恋毓芾聿块T及相關(guān)部門申請辦理該地基的過戶登記手續(xù)。因辦理過戶登記手續(xù)所需的時間及程序由法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定，雙方應積極配合，確保手續(xù)順利辦理。2.若因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該地基，每逾期一日，應按照地基出售價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照地基出售價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件等資料存在虛假、不完整或違法等情況，導致乙方無法取得該地基的合法權(quán)益或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。若甲方擅自改變該地基的現(xiàn)狀或設定任何權(quán)利負擔，影響乙方正常使用和權(quán)益的，甲方應立即恢復原狀或解除權(quán)利負擔，并按照地基出售價款的[X%]向乙方支付違約金；若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，乙方已支付的款項扣除違約金后剩余部分退還乙方。若乙方在使用該地基過程中違反國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自改變該地基的用途或進行其他違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照地基出售價款的[X%]向甲方支付違約金；若乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；若補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明文件、規(guī)劃文件、交接清單等。甲方（簽字/蓋章）：_____