門市租房安全協(xié)議書

門市租房安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門市事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、門市基本情況1.門市位置：甲方將位于[具體地址]的門市（以下簡稱"該門市"）出租給乙方使用。2.門市面積：該門市建筑面積為[X]平方米，租賃面積以實際交付為準。3.門市用途：乙方租賃該門市僅作為[具體經(jīng)營項目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該門市，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該門市租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用該門市的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)確保該門市符合安全使用條件，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明文件。負責(zé)對該門市的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е略撻T市存在安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方交付該門市及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入該門市。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該門市及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該門市，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給他人。負責(zé)對該門市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е略撻T市或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，做好該門市的消防安全、治安防范等工作，配備必要的消防器材和安全設(shè)施，確保經(jīng)營活動安全。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還該門市及附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自拆除或損壞該門市內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備。五、安全責(zé)任（一）消防安全1.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，確保該門市內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，并按照規(guī)定配備足夠數(shù)量的滅火器材。2.乙方不得在該門市內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備、堆放易燃易爆物品等，不得堵塞消防通道和安全出口。3.乙方應(yīng)定期組織員工進行消防安全培訓(xùn)和演練，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。4.如因乙方原因?qū)е略撻T市發(fā)生火災(zāi)等消防安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。（二）治安防范1.乙方應(yīng)加強該門市的治安防范工作，安裝必要的防盜設(shè)施，確保門市內(nèi)的財物安全。2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)治安管理的法律法規(guī)，不得在該門市內(nèi)從事違法犯罪活動。3.如因乙方原因?qū)е略撻T市發(fā)生治安案件或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。（三）其他安全事項1.乙方應(yīng)確保該門市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全可靠，對可能存在安全隱患的部位應(yīng)及時進行維修和更換。2.乙方在使用該門市過程中，如發(fā)現(xiàn)任何安全問題，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施進行處理。3.甲乙雙方應(yīng)共同做好該門市的安全管理工作，定期進行安全檢查和隱患排查，及時消除安全隱患。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門市或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞設(shè)施設(shè)備、違反安全規(guī)定等，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金、賠償損失，并有權(quán)解除合同。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.