鄰里房屋加固協(xié)議書

鄰里房屋加固協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與乙方系鄰里關(guān)系，甲方房屋因[具體原因]存在安全隱患，需進(jìn)行加固處理；乙方具備房屋加固的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋加固事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）加固房屋基本情況1.房屋位置：甲方房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。2.加固部位：經(jīng)專業(yè)檢測(cè)鑒定，需加固的部位包括但不限于[詳細(xì)列舉需加固的部位，如屋頂、墻體、梁柱等]。（二）加固服務(wù)內(nèi)容1.設(shè)計(jì)方案：乙方應(yīng)根據(jù)甲方房屋的實(shí)際情況和安全需求，委托專業(yè)設(shè)計(jì)單位制定詳細(xì)的加固設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。2.材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供加固所需的全部材料，材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。乙方應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件，并接受甲方的監(jiān)督檢查。3.施工操作：乙方應(yīng)組織專業(yè)施工隊(duì)伍按照加固設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。4.質(zhì)量檢測(cè)：乙方應(yīng)在施工過程中進(jìn)行質(zhì)量自檢，每完成一道工序，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。工程竣工后，乙方應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)加固工程進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，檢測(cè)報(bào)告應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。如檢測(cè)不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行房屋加固工程。有權(quán)對(duì)乙方的施工過程和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)獲得乙方提供的加固工程相關(guān)資料和文件。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方進(jìn)行加固設(shè)計(jì)和施工。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。為乙方的施工提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)施工或質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保工程順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的要求，完成房屋加固工程的設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)、施工操作和質(zhì)量檢測(cè)等工作。向甲方提供加固工程的詳細(xì)計(jì)劃和進(jìn)度安排，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。在工程竣工后，向甲方提供加固工程的質(zhì)量合格證明文件和相關(guān)資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)加固工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。三、工程款項(xiàng)及支付方式（一）工程總價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋加固工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的全部加固工程所需的設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方完成加固工程的[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)加固完成、主體結(jié)構(gòu)加固完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款：工程竣工并經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為竣工款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：工程質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限（一）開工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方做好開工準(zhǔn)備工作。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)開工，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)開工，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)于開工日期起[X]天內(nèi)竣工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)在預(yù)計(jì)竣工日期前[X]天向甲方提交工程竣工報(bào)告，通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及其他相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方自檢：乙方在每完成一道工序后，應(yīng)進(jìn)行自檢。自檢合格后，填寫質(zhì)量驗(yàn)收記錄，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方驗(yàn)收：甲方在接到乙方的驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為甲方對(duì)該工序質(zhì)量的認(rèn)可。3.隱蔽工程驗(yàn)收：對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方有權(quán)自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。甲方在事后要求對(duì)隱蔽工程進(jìn)行檢查時(shí)，如檢查結(jié)果符合要求，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如檢查結(jié)果不符合要求，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)返工。4.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告和質(zhì)量合格證明文件。甲方應(yīng)在接到乙方的竣工報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.如甲方擅自對(duì)乙方已完成的工程進(jìn)行改動(dòng)或破壞，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或增加工程費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行房屋加固工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因返工導(dǎo)致工程逾期交付，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方未按照本協(xié)議約定提供加固工程的相關(guān)資料和文件，或提供的資料和文件不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)補(bǔ)充或更正。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.如乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度，