露營(yíng)基地合同協(xié)議書

露營(yíng)基地合同協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處露營(yíng)基地及相關(guān)配套設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱"露營(yíng)基地"），乙方有意受讓該露營(yíng)基地并開展露營(yíng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、露營(yíng)基地標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）露營(yíng)基地位置及范圍露營(yíng)基地位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（二）配套設(shè)施1.帳篷區(qū)：設(shè)有[X]頂不同規(guī)格的帳篷，包括[帳篷規(guī)格1]、[帳篷規(guī)格2]等，可滿足不同人數(shù)的露營(yíng)需求。2.餐飲區(qū)：配備有廚房及餐飲設(shè)備，可提供早餐、午餐、晚餐及各類飲品和小吃，菜單詳見附件[X]。3.休閑娛樂區(qū)：包括但不限于燒烤場(chǎng)地、篝火區(qū)域、戶外桌椅、遮陽傘、吊床、秋千、兒童游樂設(shè)施等。4.衛(wèi)生設(shè)施：設(shè)有男女衛(wèi)生間、淋浴間，衛(wèi)生間內(nèi)配備有蹲便器、洗手池、衛(wèi)生紙等，淋浴間提供24小時(shí)熱水供應(yīng)。5.水電設(shè)施：露營(yíng)基地內(nèi)接通水電，電力供應(yīng)穩(wěn)定，可滿足正常經(jīng)營(yíng)及游客使用需求；水源為[水源描述]，水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（三）服務(wù)內(nèi)容1.場(chǎng)地租賃服務(wù)：為乙方提供露營(yíng)場(chǎng)地的租賃使用，乙方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求合理安排游客露營(yíng)活動(dòng)。2.配套設(shè)施使用服務(wù)：乙方有權(quán)使用露營(yíng)基地內(nèi)的各類配套設(shè)施，甲方應(yīng)確保設(shè)施的正常運(yùn)行和定期維護(hù)。3.安全保障服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)露營(yíng)基地周邊及內(nèi)部的安全巡邏，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識(shí)，為乙方及游客提供基本的安全保障。4.基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)服務(wù)：包括場(chǎng)地清潔、垃圾處理等基礎(chǔ)運(yùn)營(yíng)工作，確保露營(yíng)基地環(huán)境整潔衛(wèi)生。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取露營(yíng)基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同等。2.義務(wù)保證對(duì)露營(yíng)基地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該露營(yíng)基地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。在合同簽訂前，向乙方如實(shí)告知露營(yíng)基地的現(xiàn)狀、經(jīng)營(yíng)情況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理露營(yíng)基地經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照和手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同履行期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與露營(yíng)基地周邊居民及相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受干擾。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)露營(yíng)基地的配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)，自主開展露營(yíng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，制定經(jīng)營(yíng)策略和價(jià)格體系。使用露營(yíng)基地的配套設(shè)施及相關(guān)資源，按照本合同約定的用途合理使用。要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)追究其法律責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付露營(yíng)基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他相關(guān)款項(xiàng)。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)露營(yíng)業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照本合同約定的用途使用露營(yíng)基地及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。負(fù)責(zé)露營(yíng)基地內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域的衛(wèi)生清潔、安全管理等工作，確保游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。定期對(duì)露營(yíng)基地的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。在合同期滿或提前解除合同后，按照合同約定將露營(yíng)基地及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。三、費(fèi)用及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付露營(yíng)基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一部分。2.首付款：在甲方完成露營(yíng)基地相關(guān)證照和手續(xù)的協(xié)助辦理，并將露營(yíng)基地及配套設(shè)施交付給乙方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。（三）其他費(fèi)用1.配套設(shè)施使用費(fèi)用：乙方使用露營(yíng)基地內(nèi)的配套設(shè)施，應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行支付費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件[X]。2.水電費(fèi)：乙方在經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方或相關(guān)部門支付。四、合同期限本合同期限自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未能保證露營(yíng)基地的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)露營(yíng)基地的配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)采取措施及時(shí)解決問題，并按照乙方實(shí)際損失的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞無法正常使用，且在合理期限內(nèi)無法修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。3.甲方未協(xié)助乙方辦理露營(yíng)基地經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照和手續(xù)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得相關(guān)證照，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，如無法解決，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他相關(guān)款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變露營(yíng)基地及配套設(shè)施的用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還露營(yíng)基地及配套設(shè)施，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方未按照本合同約定的用途使用露營(yíng)基地，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、行政處罰費(fèi)用、聲譽(yù)損失等。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在合同履行期間，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按照乙方實(shí)際使用露營(yíng)基地的時(shí)間及已支付費(fèi)用的比例，退還乙方剩余費(fèi)用。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達(dá)地址，任何一方的送達(dá)地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。一方按照對(duì)方填寫的送達(dá)地址發(fā)出通知后，視為已送達(dá)對(duì)方。如因送達(dá)地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)通知對(duì)方地址變更而導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，責(zé)任由地址提供方