鐵路征地補(bǔ)償協(xié)議書

鐵路征地補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[征收方代碼]法定代表人：[征收方代表人姓名]地址：[征收方地址]聯(lián)系方式：[征收方聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號(hào)碼：[被征收方身份證號(hào)]地址：[被征收方地址]聯(lián)系方式：[被征收方聯(lián)系電話]鑒于甲方因鐵路建設(shè)需要，擬征收乙方位于[具體位置]的土地及地上附著物，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就鐵路征地補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征地范圍及標(biāo)的物1.征地范圍：本次征地范圍為[詳細(xì)四至界限描述，如東至[具體地點(diǎn)]，南至[具體地點(diǎn)]，西至[具體地點(diǎn)]，北至[具體地點(diǎn)]]，面積共計(jì)[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.地上附著物：包括但不限于乙方在該土地上所建的房屋[詳細(xì)描述房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等情況]、附屬設(shè)施[列舉附屬設(shè)施名稱，如圍墻、水井、糞池等，并分別描述其規(guī)格、狀況]、青苗[說明青苗種類、數(shù)量、生長(zhǎng)情況等]。二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額1.土地補(bǔ)償：根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋卣魇昭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付土地補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。該土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算依據(jù)為[詳細(xì)說明土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方式，如按照土地所在區(qū)域的年產(chǎn)值倍數(shù)等]。2.安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。安置補(bǔ)助費(fèi)的確定綜合考慮了乙方的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量、土地被征收后的生活保障等因素，具體計(jì)算方式為[詳細(xì)說明計(jì)算依據(jù)]。3.地上附著物補(bǔ)償：房屋補(bǔ)償：經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，乙方房屋的補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定方式為[說明選定評(píng)估機(jī)構(gòu)的過程，如雙方協(xié)商一致或通過公開招標(biāo)等方式確定]，評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[具體編號(hào)]，評(píng)估基準(zhǔn)日為[評(píng)估基準(zhǔn)日具體日期]。評(píng)估結(jié)果依據(jù)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，對(duì)房屋的重置成本、成新率等因素進(jìn)行了綜合考量。附屬設(shè)施補(bǔ)償：圍墻補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元，水井補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元，糞池補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元，以上附屬設(shè)施補(bǔ)償金額共計(jì)人民幣[X]元。附屬設(shè)施的補(bǔ)償價(jià)格依據(jù)其建設(shè)成本、使用年限及市場(chǎng)價(jià)格等因素確定。青苗補(bǔ)償：青苗補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元。青苗補(bǔ)償按照[當(dāng)?shù)厍嗝缪a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定，如不同青苗種類對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償單價(jià)等]進(jìn)行計(jì)算，考慮了青苗的生長(zhǎng)階段、預(yù)期產(chǎn)量等因素。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方應(yīng)支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算依據(jù)為乙方因搬遷所產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用，包括但不限于搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等，具體金額根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商確定。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：若乙方房屋用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償按照乙方前三年的平均經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)、房屋面積及停產(chǎn)停業(yè)期限等因素進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算方式為[詳細(xì)說明計(jì)算過程]。上述各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。三、付款方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元作為預(yù)付款。2.在乙方完成土地及地上附著物的清理、交付，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方擬征收土地及地上附著物的狀況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)，包括但不限于土地面積、地類、地上附著物的種類、數(shù)量、規(guī)格等情況。在征收范圍內(nèi)，有權(quán)要求乙方停止一切新增、擴(kuò)建地上附著物及改變土地用途等行為，乙方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，及時(shí)、足額向乙方支付征地補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理土地征收的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地征收審批、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批等，確保征地行為合法合規(guī)。在征收過程中，保障乙方的合法權(quán)益，避免因征收行為給乙方造成不必要的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付征地補(bǔ)償費(fèi)用。對(duì)甲方的調(diào)查、核實(shí)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其行為合法、公正。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供擬征收土地及地上附著物的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同確定搬遷時(shí)間，并積極配合甲方完成土地及地上附著物的清理、交付工作。在土地征收期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得干擾、阻礙甲方的征地工作。五、土地及地上附著物交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)，自行完成土地及地上附著物的清理工作，并將土地交付給甲方。交付的土地應(yīng)達(dá)到以下條件：地面平整，無建筑物、構(gòu)筑物及其他障礙物，且符合鐵路建設(shè)施工要求。2.地上附著物的交付應(yīng)包括相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、評(píng)估報(bào)告等資料的移交。乙方應(yīng)確保所提供的資料真實(shí)、有效，且與實(shí)際情況相符。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成土地及地上附著物的清理、交付工作，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照補(bǔ)償款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議