鄰居界線劃分協(xié)議書

鄰居界線劃分協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系相鄰關(guān)系，為明確雙方相鄰?fù)恋?、建筑物等界線，避免日后因界線不清產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地范圍及界線1.雙方相鄰?fù)恋匾訹具體地理位置描述]為界，東至[東至的具體地界標(biāo)識(shí)或描述]，西至[西至的具體地界標(biāo)識(shí)或描述]，南至[南至的具體地界標(biāo)識(shí)或描述]，北至[北至的具體地界標(biāo)識(shí)或描述]。2.為便于明確界線，雙方同意在實(shí)地邊界處設(shè)置明顯的界標(biāo)，界標(biāo)材料及設(shè)置方式如下：[詳細(xì)說(shuō)明界標(biāo)材料，如石柱、鐵樁等，并描述如何設(shè)置，包括深度、間距等]。界標(biāo)費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。（二）建筑物相關(guān)1.甲方建筑物與乙方建筑物之間的距離為[具體距離數(shù)值及單位]，該距離應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑間距標(biāo)準(zhǔn)，以確保雙方建筑物的采光、通風(fēng)等權(quán)益。2.雙方建筑物的墻體歸屬及使用約定如下：以雙方建筑物現(xiàn)有墻體中心線為界，墻體中心線東側(cè)（或南側(cè)、西側(cè)、北側(cè)，根據(jù)實(shí)際情況確定）墻體歸甲方所有，甲方有權(quán)對(duì)該部分墻體進(jìn)行維護(hù)、修繕，但不得損害乙方權(quán)益；墻體中心線西側(cè)（或另一側(cè)）墻體歸乙方所有，乙方享有同等權(quán)利。在對(duì)各自所屬墻體進(jìn)行施工或改造時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并采取必要措施避免對(duì)對(duì)方造成影響。如因施工造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（三）附屬設(shè)施1.雙方各自在其土地范圍內(nèi)設(shè)置的附屬設(shè)施，如排水管道、電線電纜、通風(fēng)口等，應(yīng)嚴(yán)格限制在各自土地界線范圍內(nèi)，不得超出界線侵犯對(duì)方權(quán)益。2.對(duì)于共用的附屬設(shè)施（如位于界線附近的排水明溝等），雙方應(yīng)共同承擔(dān)維護(hù)、修繕責(zé)任，費(fèi)用按照各自受益比例分擔(dān)。具體分擔(dān)比例由雙方根據(jù)實(shí)際使用情況協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過(guò)評(píng)估等方式確定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其土地及建筑物范圍內(nèi)的區(qū)域。對(duì)于乙方超出界線侵犯其權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀，并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定維護(hù)界標(biāo)及自身土地、建筑物等相關(guān)設(shè)施，確保其正常使用且不影響乙方權(quán)益。在進(jìn)行可能影響乙方權(quán)益的活動(dòng)（如翻建房屋、挖掘土地等）前，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并采取必要的防范措施，避免給乙方造成損害。合理使用共用附屬設(shè)施，不得故意破壞或阻礙其正常運(yùn)行，按照約定分擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方享有同等權(quán)利，即有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其土地及建筑物范圍內(nèi)的區(qū)域，對(duì)甲方超出界線侵犯其權(quán)益的行為有權(quán)主張權(quán)利。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)與甲方履行相同的維護(hù)界標(biāo)及相關(guān)設(shè)施的義務(wù)，共同維護(hù)相鄰關(guān)系的和諧穩(wěn)定。如乙方發(fā)現(xiàn)界標(biāo)有損壞或界線存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方共同協(xié)商解決。在使用共用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵循公平合理原則，不得擅自改變其用途或損壞設(shè)施，按照約定分擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。三、違約責(zé)任（一）一般違約1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維護(hù)界標(biāo)、未提前通知對(duì)方進(jìn)行可能影響對(duì)方權(quán)益的活動(dòng)等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失。2.違約方應(yīng)在接到對(duì)方要求承擔(dān)違約責(zé)任的通知后[X]日內(nèi)，支付違約金并賠償損失。如逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。（二）嚴(yán)重違約1.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，如擅自改變土地用途、超出界線進(jìn)行大規(guī)模建設(shè)等，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益遭受重大損害的，違約方除應(yīng)承擔(dān)上述一般違約的責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償對(duì)方全部損失（包括但不限于直接損失、可得利益損失等）。2.如因一方嚴(yán)重違約行為引發(fā)糾紛，導(dǎo)致對(duì)方為解決糾紛支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等），均由違約方承擔(dān)。四、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。（二）調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方同意可共同委托[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。調(diào)解達(dá)成的協(xié)議對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行各自義務(wù)。（三）訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，本協(xié)議不停止履行，但雙方另有約定或法院另有裁定的除外。訴訟費(fèi)用及勝訴方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。五、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容