鄰居建房責(zé)任協(xié)議書

鄰居建房責(zé)任協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在[建房地址]進(jìn)行房屋建設(shè)，該建設(shè)行為可能對(duì)乙方的房屋及相關(guān)權(quán)益產(chǎn)生影響，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房位置及范圍甲方建房地點(diǎn)位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.建房規(guī)模及內(nèi)容甲方計(jì)劃建設(shè)的房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類型]。建房內(nèi)容包括基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、內(nèi)外裝修工程以及水電安裝工程等（具體工程內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列舉）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃許可進(jìn)行房屋建設(shè)。在建設(shè)過程中，有權(quán)要求乙方配合提供必要的便利條件，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)在開工前取得合法有效的建房審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并按照審批內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)。負(fù)責(zé)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)，并確保施工單位遵守相關(guān)安全規(guī)范和操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工安全。合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行高噪音作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前通知乙方，并按照有關(guān)規(guī)定辦理夜間施工許可手續(xù)。在建房過程中，應(yīng)采取有效措施防止對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施造成損壞。如因甲方原因造成乙方房屋或附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方應(yīng)確保建房所使用的建筑材料符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不得使用不合格材料。負(fù)責(zé)處理建房過程中與周邊其他相鄰關(guān)系人的協(xié)調(diào)工作，如因建房引發(fā)的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成房屋建設(shè)，并確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行建房，不得損害乙方的合法權(quán)益。在甲方建房可能對(duì)乙方房屋安全造成影響時(shí)，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的防護(hù)措施或提供安全保障。對(duì)甲方建房過程中的施工行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求甲方糾正。2.義務(wù)乙方應(yīng)在甲方建房過程中給予必要的配合，包括但不限于提供通行便利、允許甲方臨時(shí)使用乙方部分場地等（具體配合事項(xiàng)可根據(jù)實(shí)際情況約定）。不得阻礙甲方正常的建房施工，不得故意設(shè)置障礙影響施工進(jìn)度。如乙方房屋因自身原因存在安全隱患，可能影響甲方建房安全的，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施消除隱患。在甲方建房過程中，如乙方發(fā)現(xiàn)可能影響自身房屋安全的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方采取相應(yīng)的處理措施。三、建房施工安全保障1.甲方應(yīng)要求施工單位制定詳細(xì)的施工安全方案，包括施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施、施工人員的安全培訓(xùn)計(jì)劃等，并嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。2.在施工現(xiàn)場周圍設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，防止無關(guān)人員進(jìn)入施工區(qū)域。3.甲方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，提高施工人員的安全意識(shí)，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，造成乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如遇惡劣天氣或其他不可抗力因素影響施工安全時(shí)，甲方應(yīng)立即停止施工，并采取相應(yīng)的防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場及周邊人員和財(cái)產(chǎn)的安全。待天氣好轉(zhuǎn)或不可抗力因素消除后，方可繼續(xù)施工。四、建房質(zhì)量保障1.甲方應(yīng)委托有資質(zhì)的工程監(jiān)理單位對(duì)建房工程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，每道工序完成后，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。3.甲方應(yīng)定期對(duì)建房工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)要求施工單位進(jìn)行整改。因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)整改及修復(fù)費(fèi)用；因施工單位原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題的，由施工單位承擔(dān)整改及修復(fù)費(fèi)用，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.房屋建成后，甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定組織竣工驗(yàn)收。如經(jīng)驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、相鄰關(guān)系處理1.甲方在建房過程中，應(yīng)充分考慮與乙方及其他相鄰方的相鄰關(guān)系，盡量減少對(duì)相鄰方的影響。如因建房需要挖掘土地、鋪設(shè)管道等可能影響相鄰方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。2.在處理相鄰關(guān)系過程中，甲乙雙方應(yīng)遵循有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則。如因相鄰關(guān)系問題發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)相關(guān)部門調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.甲方應(yīng)確保其建房行為符合國家有關(guān)相鄰關(guān)系的法律法規(guī)規(guī)定，不得侵犯乙方的通風(fēng)、采光、排水等相鄰權(quán)。如因甲方建房導(dǎo)致乙方的相鄰權(quán)受到侵害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于排除妨礙、恢復(fù)原狀、賠償損失等。六、違約條款1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定取得合法建房審批手續(xù)進(jìn)行建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止建設(shè)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成房屋建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照建房總造價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照建房總造價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е陆ǚ抗こ藤|(zhì)量不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至合格為止。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的相鄰關(guān)系處理?xiàng)l款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定給予甲方必要的配合，導(dǎo)致甲方建房施工受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方故意阻礙甲方正常建房施工，每延誤一天，應(yīng)按照建房總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的相鄰關(guān)系處理?xiàng)l款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂