鄧州房屋認(rèn)定協(xié)議書

鄧州房屋認(rèn)定協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（房屋權(quán)益相關(guān)方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就鄧州市[具體房屋地址]房屋的相關(guān)權(quán)益事宜產(chǎn)生了特定需求和爭議，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決房屋認(rèn)定問題，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況本協(xié)議所涉及的房屋位于鄧州市[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房屋的房產(chǎn)證號為：______________________，土地性質(zhì)為[國有出讓/國有劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋現(xiàn)狀目前該房屋由[實際居住人/使用人]居住/使用，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡單裝修、精裝修等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。房屋周邊配套設(shè)施完善，附近有[列舉周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場等重要配套設(shè)施]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。甲方對房屋享有合法的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議對房屋進(jìn)行處置、收益等行為，但需提前通知乙方。在乙方履行義務(wù)后，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房屋相關(guān)的合理手續(xù)，如協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等（如有需要）。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的關(guān)于房屋的所有信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，積極配合乙方進(jìn)行房屋認(rèn)定相關(guān)的調(diào)查、核實等工作，提供必要的文件、資料等。甲方應(yīng)確保房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響乙方權(quán)益的問題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供真實準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)協(xié)助。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的調(diào)查、了解，以確定房屋的真實權(quán)益狀況。乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及認(rèn)定結(jié)果，主張相應(yīng)的權(quán)益，如要求甲方履行特定義務(wù)、獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)龋ㄈ缬行枰?.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時、足額支付相關(guān)費用（如有），如調(diào)查費用、咨詢費用等。乙方應(yīng)妥善保管在房屋認(rèn)定過程中獲取的甲方提供的所有文件、資料等，不得泄露給第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行房屋認(rèn)定工作，如實提供自身情況及相關(guān)證據(jù)材料，不得故意隱瞞或提供虛假信息。三、房屋認(rèn)定程序及方式1.雙方共同協(xié)商確定認(rèn)定機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同協(xié)商確定具有資質(zhì)的房屋認(rèn)定機(jī)構(gòu)。該認(rèn)定機(jī)構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)的房屋評估、鑒定等能力，且應(yīng)獨立于甲乙雙方，不受任何一方的不當(dāng)影響。雙方應(yīng)共同向認(rèn)定機(jī)構(gòu)提交房屋認(rèn)定所需的材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、雙方身份證明、房屋現(xiàn)狀照片、相關(guān)合同協(xié)議等（如有）。2.認(rèn)定機(jī)構(gòu)開展工作認(rèn)定機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到雙方提交的完整材料后的[X]個工作日內(nèi)，制定詳細(xì)的房屋認(rèn)定工作計劃，并告知甲乙雙方。認(rèn)定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照工作計劃，對房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、面積、用途、現(xiàn)狀等進(jìn)行全面、細(xì)致的調(diào)查、評估、鑒定等工作。在工作過程中，認(rèn)定機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供進(jìn)一步的補(bǔ)充材料或進(jìn)行現(xiàn)場勘查等。認(rèn)定機(jī)構(gòu)應(yīng)在完成所有工作后的[X]個工作日內(nèi)，出具房屋認(rèn)定報告。認(rèn)定報告應(yīng)包括房屋認(rèn)定的依據(jù)、過程、結(jié)果等詳細(xì)內(nèi)容，并由認(rèn)定機(jī)構(gòu)蓋章及相關(guān)工作人員簽字確認(rèn)。3.認(rèn)定結(jié)果的通知與確認(rèn)認(rèn)定機(jī)構(gòu)應(yīng)將房屋認(rèn)定報告一式兩份，分別送達(dá)甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)在收到認(rèn)定報告后的[X]個工作日內(nèi)，對認(rèn)定結(jié)果進(jìn)行書面確認(rèn)。如甲乙雙方對認(rèn)定結(jié)果無異議，則該認(rèn)定結(jié)果即為房屋認(rèn)定的最終結(jié)果，雙方應(yīng)按照認(rèn)定結(jié)果履行各自的義務(wù)。如甲乙雙方對認(rèn)定結(jié)果有異議，應(yīng)在收到認(rèn)定報告后的[X]個工作日內(nèi)，向認(rèn)定機(jī)構(gòu)提出書面異議，并說明理由。認(rèn)定機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到異議后的[X]個工作日內(nèi)，對異議進(jìn)行審查，并根據(jù)審查結(jié)果決定是否需要重新進(jìn)行認(rèn)定或?qū)υJ(rèn)定報告進(jìn)行補(bǔ)充說明。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，或隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為房屋認(rèn)定支付的費用、因房屋問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋而產(chǎn)生的損失、乙方因主張權(quán)益而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行房屋認(rèn)定工作，或拒絕協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)乙方書面催告后仍不履行的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時、足額支付相關(guān)費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停房屋認(rèn)定工作，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費用及違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方提供的文件、資料等信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因信息泄露而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、因信息泄露可能導(dǎo)致的潛在損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方及認(rèn)定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋認(rèn)定工作，或故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致認(rèn)定工作無法正常進(jìn)行或認(rèn)定結(jié)果不準(zhǔn)確的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用及損失，并按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)啟動，雙方應(yīng)秉持誠實信用原則，積極溝通，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，甲乙雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：仲裁：雙方一致同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決的除外。訴訟：雙方一致同意向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有判決的除外。六、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.通知與送達(dá)甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方的有效送達(dá)地址。任何一方如變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知對方。如一方按照本協(xié)議填寫的送達(dá)地址向另一方送達(dá)相關(guān)文件、通知等，視為有效送達(dá)。如因一