買地做墳地合同協(xié)議書

買地做墳地合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有購買土地用于建造墳地的需求，甲方愿意出售其擁有的相關(guān)土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：甲方出售給乙方的土地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。該土地面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。2.土地性質(zhì)：該土地為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，甲方保證其擁有合法的處分權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，未被依法查封、抵押、征收等。3.用途限定：乙方購買該土地的用途僅限于建造墳地，不得擅自改變其用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地價款。在乙方未按照合同約定支付價款或履行其他義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證所提供的土地符合本合同約定的位置、面積、性質(zhì)等條件，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地變更登記等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在乙方按照合同約定使用土地期間，不得干涉乙方的合法使用行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用購買的土地用于建造墳地。在甲方未履行合同義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地價款。按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設(shè)。承擔因使用該土地而產(chǎn)生的一切費用，如土地使用稅、墳地建設(shè)及維護費用等。在使用土地過程中，遵守國家和地方有關(guān)殯葬管理的規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、土地價款及支付方式1.土地價款：乙方應向甲方支付的土地價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同全部義務(wù)后，可抵作土地價款。首付款：在辦理土地交付手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地變更登記手續(xù)辦理完成后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地交付現(xiàn)場進行交接，甲方應向乙方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、土地現(xiàn)狀說明等資料，并在交付清單上簽字確認。交付時，土地應保持現(xiàn)狀，不存在任何爭議或糾紛。五、土地變更登記1.辦理時間：甲方應在乙方支付完尾款后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地變更登記手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方名下。2.費用承擔：辦理土地變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理變更登記手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的土地不符合本合同約定，存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，甲方應在解除合同后[X]日內(nèi)退還乙方全部款項。若甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理土地交付或變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或進行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應立即停止違法行為，并自行承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充