單元樓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

單元樓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[單元樓具體地址]的單元樓一套（以下簡(jiǎn)稱"該單元樓"），現(xiàn)甲方有意將該單元樓轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該單元樓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）單元樓基本情況1.該單元樓位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.該單元樓所在樓棟為[樓號(hào)]，總層數(shù)為[X]層，該單元樓位于第[X]層。3.該單元樓附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如電梯、停車位（如有）、儲(chǔ)藏室（如有）等]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證對(duì)該單元樓擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。該單元樓產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]，產(chǎn)權(quán)登記人為甲方。2.該單元樓不存在被查封、抵押、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該單元樓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含該單元樓及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款，除本協(xié)議約定的費(fèi)用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款時(shí)，抵作轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.尾款：在該單元樓產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且乙方驗(yàn)收房屋無誤后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證對(duì)該單元樓擁有合法、完整的所有權(quán)，確保該單元樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。協(xié)助乙方辦理該單元樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件、資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求，配合乙方完成過戶手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至該單元樓交付給乙方之前，妥善保管該單元樓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施，保證房屋及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е略搯卧獦羌捌涓綄僭O(shè)施損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在約定的時(shí)間內(nèi)，將該單元樓及其附屬設(shè)施完整地交付給乙方，并保證交付的房屋符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清。向乙方如實(shí)告知該單元樓的使用情況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等與房屋有關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何事實(shí)。如因甲方隱瞞或虛報(bào)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，取得該單元樓的所有權(quán)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理該單元樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件、資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求，履行自己的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在接收該單元樓后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)該單元樓的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在接收該單元樓后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施，應(yīng)合理使用該單元樓及其附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е略搯卧獦羌捌涓綄僭O(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋交付及驗(yàn)收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該單元樓及其附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付條件1.該單元樓及其附屬設(shè)施應(yīng)保持原狀，無任何損壞或瑕疵。2.該單元樓的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清。3.甲方應(yīng)向乙方提供該單元樓的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)資料。（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該單元樓及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。該單元樓應(yīng)符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)安全，無明顯質(zhì)量問題，附屬設(shè)施能夠正常使用。2.驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在接收該單元樓時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)立即向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該單元樓及其附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該單元樓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該單元樓的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該單元樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。2.如因不可抗力或法律