兄妹拆遷補償協(xié)議書

兄妹拆遷補償協(xié)議書?甲方（五兄妹代表）：姓名：[老大姓名]，性別：[老大性別]，身份證號：[老大身份證號碼]，聯(lián)系地址：[老大聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[老大聯(lián)系電話]姓名：[老二姓名]，性別：[老二性別]，身份證號：[老二身份證號碼]，聯(lián)系地址：[老二聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[老二聯(lián)系電話]姓名：[老三姓名]，性別：[老三性別]，身份證號：[老三身份證號碼]，聯(lián)系地址：[老三聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[老三聯(lián)系電話]姓名：[老四姓名]，性別：[老四性別]，身份證號：[老四身份證號碼]，聯(lián)系地址：[老四聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[老四聯(lián)系電話]姓名：[老五姓名]，性別：[老五性別]，身份證號：[老五身份證號碼]，聯(lián)系地址：[老五聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[老五聯(lián)系電話]乙方：[拆遷方名稱]，法定代表人：[拆遷方代表人姓名]，地址：[拆遷方地址]，聯(lián)系電話：[拆遷方聯(lián)系電話]鑒于甲方五兄妹共同擁有位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施（以下簡稱"標的物"），因[拆遷原因]面臨拆遷，乙方作為拆遷實施單位，負責對該標的物進行拆遷補償工作。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋情況甲方五兄妹共同擁有的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]，共[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層。房屋內(nèi)部裝修情況如下：客廳地面為[裝修材料，如瓷磚]，墻面為[裝修材料，如乳膠漆]，天花板為[裝修材料，如吊頂]；臥室地面為[裝修材料，如木地板]，墻面為[裝修材料，如壁紙]，天花板為[裝修材料，如簡單吊頂]；廚房配備有[櫥柜品牌及型號]櫥柜、[爐灶品牌及型號]爐灶、[抽油煙機品牌及型號]抽油煙機等設(shè)備；衛(wèi)生間安裝有[馬桶品牌及型號]馬桶、[淋浴噴頭品牌及型號]淋浴噴頭、[洗手盆品牌及型號]洗手盆等設(shè)施。2.附屬設(shè)施情況房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間、庭院、圍墻等]。其中車庫位于[車庫位置]，建筑面積為[X]平方米；儲物間位于[儲物間位置]，建筑面積為[X]平方米；庭院面積為[X]平方米，地面鋪設(shè)[地面材料，如水泥、地磚等]，周邊設(shè)有[圍欄類型，如鐵藝圍欄]圍欄；圍墻長度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)，如磚砌、鐵藝等]。房屋內(nèi)還配備有[列舉其他附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、暖氣設(shè)施、有線電視設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等]。水電設(shè)施齊全，水表編號為[水表編號]，電表編號為[電表編號]；暖氣設(shè)施采用[暖氣類型，如集中供暖、壁掛爐等]，供暖設(shè)備品牌為[暖氣設(shè)備品牌]；有線電視設(shè)施可接收[具體頻道數(shù)量]個頻道，賬號為[有線電視賬號]；網(wǎng)絡(luò)設(shè)施為[網(wǎng)絡(luò)類型，如電信寬帶、移動寬帶等]，帶寬為[X]兆，賬號為[網(wǎng)絡(luò)賬號]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和方式進行拆遷補償。有權(quán)獲得本協(xié)議約定的各項拆遷補償款及安置房屋。有權(quán)對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并賠償因此給甲方造成的損失。2.義務(wù)向乙方提供與標的物相關(guān)的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、房屋建造審批文件、房屋裝修及附屬設(shè)施清單等。積極配合乙方開展拆遷工作，包括但不限于騰空房屋、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在拆遷過程中，不得故意阻礙或干擾乙方的正常拆遷工作，否則應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。按照本協(xié)議約定的時間和方式領(lǐng)取拆遷補償款及安置房屋，如因甲方自身原因?qū)е挛茨馨磿r領(lǐng)取的，后果自負。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定配合拆遷工作。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)拆遷政策對標的物進行拆遷補償，并在扣除相關(guān)費用后，將拆遷補償款支付給甲方。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在虛假或不完整情況，有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方補充或更正相關(guān)資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標準和方式對標的物進行拆遷補償，確保拆遷補償款及安置房屋的及時、足額支付和交付。負責制定合理的拆遷方案，并提前通知甲方。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全、順利進行，避免給甲方及周邊人員造成人身傷害和財產(chǎn)損失。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。對甲方提供的資料嚴格保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自使用甲方的相關(guān)資料。三、拆遷補償方式及標準（一）貨幣補償1.房屋補償款：根據(jù)[評估機構(gòu)名稱]出具的評估報告，標的物房屋的市場評估價值為人民幣[X]元。經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意按照評估價值的[X]%向甲方支付房屋補償款，即人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施補償款：車庫補償款：根據(jù)評估報告，車庫的市場評估價值為人民幣[X]元，乙方同意按照評估價值的[X]%向甲方支付車庫補償款，即人民幣[X]元。儲物間補償款：儲物間的市場評估價值為人民幣[X]元，乙方同意按照評估價值的[X]%向甲方支付儲物間補償款，即人民幣[X]元。庭院補償款：庭院的市場評估價值為人民幣[X]元，乙方同意按照評估價值的[X]%向甲方支付庭院補償款，即人民幣[X]元。圍墻補償款：圍墻的市場評估價值為人民幣[X]元，乙方同意按照評估價值的[X]%向甲方支付圍墻補償款，即人民幣[X]元。其他附屬設(shè)施補償款：房屋內(nèi)的水電設(shè)施、暖氣設(shè)施、有線電視設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等附屬設(shè)施，乙方同意按照評估報告確定的價值向甲方支付補償款，共計人民幣[X]元。附屬設(shè)施補償款總計為人民幣[X]元。3.搬遷補助費：乙方按照[當?shù)夭疬w政策標準]向甲方支付搬遷補助費，共計人民幣[X]元。4.臨時安置補助費：因甲方需要自行尋找臨時居住房屋，乙方按照[當?shù)夭疬w政策標準]向甲方支付臨時安置補助費，自拆遷通知發(fā)布之日起至安置房屋交付之日止，共計[X]個月，臨時安置補助費總計為人民幣[X]元。（二）安置房屋補償1.乙方同意按照[安置房屋位置及面積標準]為甲方提供安置房屋[X]套，房屋建筑面積分別為[X]平方米、[X]平方米、[X]平方米......（詳細列出每套安置房屋的面積）。安置房屋的戶型為[戶型結(jié)構(gòu)，如一居室、二居室、三居室等]，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如住宅]。2.安置房屋的交付標準為[交付標準，如毛坯房、精裝修房等]。如為精裝修房，裝修標準應(yīng)符合[裝修標準描述]。3.乙方應(yīng)在[安置房屋交付時間]前將安置房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照[相關(guān)規(guī)定或雙方約定]由[甲方或乙方]承擔。（三）拆遷補償款支付方式1.乙方在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋補償款、附屬設(shè)施補償款及搬遷補助費的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。2.在標的物房屋騰空并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的房屋補償款、附屬設(shè)施補償款及搬遷補助費，共計人民幣[X]元。3.臨時安置補助費在每季度末按照實際發(fā)生的月數(shù)結(jié)算支付給甲方。4.如甲方選擇安置房屋補償方式，在安置房屋交付時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補償標準與甲方進行結(jié)算，多退少補。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或配合乙方開展拆遷工作，導致拆遷工作延誤或無法進行的，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失。同時，甲方應(yīng)按照未提供資料或未配合工作所涉及補償金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的標準和方式進行拆遷補償，未按時、足額支付拆遷補償款或交付安置房屋的，乙方應(yīng)按照未支付金額或未交付房屋價值的[X]%向甲方支付違約金，并承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。如因乙方原因?qū)е录追匠^協(xié)議約定時間未能入住安置房屋的，乙方應(yīng)按照臨時安置補助費標準的雙倍向甲方支付逾期期間的臨時安置補助費。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議涉及金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：[老大姓名]（簽字）：__________________[老二姓名]