集體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

集體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有集體產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)益，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該集體產(chǎn)權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就集體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.集體產(chǎn)權(quán)權(quán)益范圍本次轉(zhuǎn)讓的集體產(chǎn)權(quán)涉及位于[集體產(chǎn)權(quán)所在地詳細(xì)地址]的[土地/房產(chǎn)等具體資產(chǎn)名稱]，該集體產(chǎn)權(quán)包括但不限于地上建筑物、附屬設(shè)施以及相關(guān)的土地使用權(quán)（如有）。土地性質(zhì)為集體所有，土地面積為[X]平方米，地上建筑物建筑面積為[X]平方米，具體以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或證明文件為準(zhǔn)。該集體產(chǎn)權(quán)目前處于[使用現(xiàn)狀描述，如自用、出租等]狀態(tài)，相關(guān)租賃關(guān)系或其他權(quán)益情況如下：[詳細(xì)說明現(xiàn)有租賃協(xié)議的主要條款，包括租賃期限、租金支付方式、租賃用途等，如有其他附屬權(quán)益，一并詳細(xì)說明]。2.集體產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)及相關(guān)手續(xù)情況該集體產(chǎn)權(quán)為[具體集體組織名稱]所有，甲方通過[合法取得方式，如繼承、分配等]取得該集體產(chǎn)權(quán)的相關(guān)權(quán)益。目前，該集體產(chǎn)權(quán)已辦理的產(chǎn)權(quán)手續(xù)情況如下：[列舉已辦理的產(chǎn)權(quán)證書、審批文件等，如集體土地使用證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等，并說明辦理狀態(tài)，如是否齊全、是否有效等]。尚未辦理的產(chǎn)權(quán)手續(xù)及預(yù)計(jì)辦理情況為：[詳細(xì)說明尚未辦理的手續(xù)名稱、辦理難度、預(yù)計(jì)辦理時(shí)間及責(zé)任承擔(dān)方等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次集體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在甲方協(xié)助乙方完成集體產(chǎn)權(quán)過戶（或交付，如適用）手續(xù)且乙方確認(rèn)無誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的集體產(chǎn)權(quán)合法、清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、扣押等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整、合法的集體產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方提供與集體產(chǎn)權(quán)相關(guān)的所有資料和文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、審批文件、合同協(xié)議、財(cái)務(wù)賬目等，確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理集體產(chǎn)權(quán)的過戶（或交付，如適用）手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)文件、配合乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。辦理過戶（或交付）手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。在集體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，負(fù)責(zé)處理與該集體產(chǎn)權(quán)相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方受讓后不承擔(dān)任何額外的債務(wù)或責(zé)任。如因甲方未妥善處理債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)全額賠償。自本協(xié)議簽訂之日起至集體產(chǎn)權(quán)過戶（或交付，如適用）手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管集體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)資料，不得擅自處分或損壞。如因甲方保管不善導(dǎo)致集體產(chǎn)權(quán)受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，提供真實(shí)、完整、合法的集體產(chǎn)權(quán)資料，并協(xié)助辦理過戶（或交付，如適用）手續(xù)。在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件進(jìn)行集體產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交付。對受讓的集體產(chǎn)權(quán)享有按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受其他損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用受讓的集體產(chǎn)權(quán)，不得擅自改變其性質(zhì)和用途。如需改變用途，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并取得甲方及相關(guān)部門的同意。在辦理集體產(chǎn)權(quán)過戶（或交付，如適用）手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的資料和文件，按照相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。自本協(xié)議簽訂之日起，負(fù)責(zé)承擔(dān)與受讓集體產(chǎn)權(quán)相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。但法律法規(guī)及本協(xié)議另有約定的除外。四、產(chǎn)權(quán)過戶及交付1.過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向[產(chǎn)權(quán)登記部門名稱]申請辦理集體產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性和完整性。如因法律法規(guī)或政策原因?qū)е录w產(chǎn)權(quán)暫時(shí)無法辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。如經(jīng)協(xié)商一致，本協(xié)議繼續(xù)履行，待條件具備時(shí)及時(shí)辦理過戶手續(xù)；如無法協(xié)商一致，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議，雙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.交付手續(xù)辦理若集體產(chǎn)權(quán)無需辦理過戶手續(xù)（如因法律法規(guī)限制等原因），甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將集體產(chǎn)權(quán)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對集體產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面的交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括集體產(chǎn)權(quán)的名稱、地址、范圍、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。交付的集體產(chǎn)權(quán)應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方不得故意損壞或拆除任何建筑物、附屬設(shè)施等。如因甲方原因?qū)е陆桓兜募w產(chǎn)權(quán)與交付確認(rèn)書不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證集體產(chǎn)權(quán)合法、清晰，存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得完整、合法的集體產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方為受讓該集體產(chǎn)權(quán)所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理集體產(chǎn)權(quán)過戶（或交付，如適用）手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期辦理手續(xù)導(dǎo)致乙方遭受其他損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方擅自處分或損壞集體產(chǎn)權(quán)，或未妥善處理與該集體產(chǎn)權(quán)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)生的法律費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受其他損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自改變集體產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和用途，或未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、因乙方違約行為產(chǎn)生的法律費(fèi)用等。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)集體產(chǎn)權(quán)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方在辦理集體產(chǎn)權(quán)過戶（或交付，如適用）手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照本協(xié)議約定或?qū)嶋H損失情況確定。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議