門(mén)面房屋合同協(xié)議書(shū)

門(mén)面房屋合同協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門(mén)面房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.門(mén)面房屋位置：甲方將位于[具體地址]的門(mén)面房屋（以下簡(jiǎn)稱"該門(mén)面房"）出租給乙方使用。2.門(mén)面房屋面積：該門(mén)面房建筑面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.門(mén)面房屋用途：乙方租賃該門(mén)面房?jī)H用于[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T(mén)面房的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門(mén)面房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門(mén)面房租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以適當(dāng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該門(mén)面房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該門(mén)面房及其附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е略撻T(mén)面房及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。5.在租賃期間，甲方如需出售該門(mén)面房，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該門(mén)面房。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用該門(mén)面房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞該門(mén)面房及其附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е略撻T(mén)面房及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該門(mén)面房從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。6.在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該門(mén)面房及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將該門(mén)面房轉(zhuǎn)租給第三方。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變?cè)撻T(mén)面房的用途、擅自轉(zhuǎn)租該門(mén)面房或利用該門(mén)面房從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該門(mén)面房的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙