陜西拆遷補償協(xié)議書

陜西拆遷補償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設施進行拆遷，經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物及相關情況說明（一）房屋情況乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋結構為[磚混/框架/磚木等]，建成于[建造年份]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、衛(wèi)生潔具、門窗等]。（二）附屬設施情況1.附屬建筑物：房屋附屬有[附屬建筑物名稱及面積，如車庫X平方米、儲物間X平方米等]。2.附屬設施設備：包括但不限于[列舉附屬設施設備，如空調X臺、太陽能熱水器X套、有線電視接收器X個等]。（三）土地情況該房屋占用土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權取得方式為[出讓/劃撥/租賃等]，土地使用面積為[X]平方米，土地使用證號為[具體證號]。二、拆遷補償方式及補償金額（一）貨幣補償1.房屋補償款：經雙方共同委托的具有資質的房地產評估機構評估，乙方被拆遷房屋的市場評估價值為人民幣[X]元。甲方同意按照該評估價值向乙方支付房屋補償款。2.附屬設施補償款：附屬建筑物補償款為人民幣[X]元。附屬設施設備補償款為人民幣[X]元。3.土地補償款：根據土地性質及相關規(guī)定，土地補償款為人民幣[X]元。4.搬遷補助費：甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元，用于乙方因拆遷產生的搬遷費用，包括但不限于搬運家具、設備等費用。5.臨時安置補助費：如乙方自行安排臨時居住場所，甲方按照每月人民幣[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費，共計支付[X]個月，總計人民幣[X]元。若甲方提供周轉用房，則不支付臨時安置補助費。6.停產停業(yè)損失補償費（如有）：若乙方房屋性質為商業(yè)或工業(yè)用房，因拆遷造成乙方停產停業(yè)損失的，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]%，給予乙方[X]個月的停產停業(yè)損失補償，共計人民幣[X]元。乙方應提供相關財務報表等證明材料，以證明其停產停業(yè)損失情況。以上各項補償款總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）產權調換1.調換房屋情況甲方提供位于[產權調換房屋具體地址]的房屋作為產權調換房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，結構為[磚混/框架/磚木等]。產權調換房屋的裝修標準為[詳細描述裝修情況，如毛坯房/簡裝修/精裝修等]。2.差價結算乙方被拆遷房屋與產權調換房屋的差價按照以下方式結算：乙方應向甲方支付的差價金額為：（產權調換房屋市場評估價值乙方被拆遷房屋補償款），即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若產權調換房屋市場評估價值低于乙方被拆遷房屋補償款，甲方應向乙方支付差價，差價金額為：（乙方被拆遷房屋補償款產權調換房屋市場評估價值），即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方應在簽訂本協(xié)議后的[X]日內，完成差價結算手續(xù)。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定，對乙方的房屋及附屬設施進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關的證明材料，如房屋所有權證、土地使用證、身份證等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付拆遷補償款。按照本協(xié)議約定，及時為乙方辦理產權調換房屋的相關手續(xù)，確保乙方按時取得產權調換房屋。負責拆遷過程中的安全管理工作，因拆遷造成乙方人身傷害或財產損失的，承擔相應賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補償款及產權調換房屋。要求甲方按照協(xié)議約定履行義務，保障自身合法權益。2.義務在本協(xié)議簽訂后的[X]日內，騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方。配合甲方辦理拆遷相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明材料。保證所提供的與拆遷相關的證明材料真實、合法、有效，如有虛假，承擔相應法律責任。四、拆遷期限及搬遷時間（一）拆遷期限甲方的拆遷期限自本協(xié)議生效之日起至[具體拆遷截止日期]止。（二）搬遷時間乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]日內開始搬遷，并在[搬遷截止日期]前完成騰空房屋及附屬設施的交付工作。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方辦理產權調換房屋的相關手續(xù)，導致乙方無法按時取得產權調換房屋，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照產權調換房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假證明材料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何