轉讓門窗廠房協(xié)議書

轉讓門窗廠房協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[門窗廠房具體地址]的門窗廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意受讓該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房內包括生產車間、倉庫、辦公室等設施，具體布局以現(xiàn)狀為準。2.廠房附屬設施廠房附屬設施包括但不限于生產設備、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、消防設施等。具體設備清單見本協(xié)議附件一《廠房附屬設備清單》。3.廠房用途該廠房僅用于門窗生產經(jīng)營活動，乙方應在受讓后按照此用途使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變廠房用途。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠房及附屬設施的轉讓款、相關證照變更費用等一切與廠房轉讓相關的費用，乙方無需再向甲方支付其他任何費用（除本協(xié)議另有約定外）。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務后，可沖抵轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期1]前，向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應在完成廠房及相關證照變更手續(xù)后的[X]個工作日內，向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變廠房用途或違反本協(xié)議約定使用廠房，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。2.義務保證對該廠房擁有合法的處分權，保證該廠房不存在任何抵押、查封、租賃等權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供辦理廠房轉讓及相關證照變更所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，費用由[方]承擔。在本協(xié)議簽訂后至廠房交付前，負責妥善保管廠房及附屬設施，不得擅自處置或損壞。如因甲方原因導致廠房及附屬設施損壞或丟失，應負責修復或賠償。協(xié)助乙方辦理水、電、氣等相關設施的過戶手續(xù)，費用由[方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部轉讓款后，有權按照本協(xié)議約定使用該廠房及附屬設施。有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理廠房轉讓及相關證照變更手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房結構、用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致廠房及附屬設施損壞或需要維修，由乙方負責修復或承擔維修費用。在廠房交付后，及時辦理相關證照的變更手續(xù)，并承擔由此產生的一切費用。承擔廠房交付后的水電費、物業(yè)費等相關費用。四、廠房交付及過戶1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后的[X]個工作日內，將該廠房及附屬設施交付給乙方。交付時雙方應共同對廠房及附屬設施進行驗收，并簽署《廠房交付確認書》。2.過戶手續(xù)甲方應在廠房交付后的[X]個工作日內，協(xié)助乙方辦理廠房的過戶手續(xù)，將廠房產權變更至乙方名下。辦理過戶手續(xù)所需的費用按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致過戶手續(xù)無法按時辦理，每逾期一日，甲方應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因乙方原因導致過戶手續(xù)無法按時辦理，每逾期一日，乙方應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付廠房、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付轉讓款、擅自改變廠房用途等，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。轉讓方（甲方）簽字（或蓋章）：______________________日期：______年____月____日受讓方（乙方）簽字（或蓋章）：______________________日期：______年____月____日附件一：廠房附屬設備清單1.生產設備[設備名稱1]：品牌[品牌名稱1]，型號[型號1]，數(shù)量[X]臺。[設備名稱2]：品牌[品牌名稱2]，型號[型號2]，數(shù)量[X]臺。......2.供電系統(tǒng)變壓器：容量[X]KVA，品牌[品牌名稱]。配電柜：型號[型號]，數(shù)量[X]個。電線電纜：規(guī)格[規(guī)格]，長度[X]米。3.供水系統(tǒng)水泵：品牌[品牌名稱]，型號[型號]，數(shù)量[X]臺。水管：材質[材質]，管徑[管徑]，長度[X]米。4.通風系統(tǒng)通風機：品牌[品牌名稱]，型號[型號]，數(shù)量[X]臺。通風管道：材質[材質]