營區(qū)修繕定點(diǎn)協(xié)議書

營區(qū)修繕定點(diǎn)協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方有營區(qū)修繕需求，乙方具備相關(guān)修繕服務(wù)能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方營區(qū)修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）修繕范圍1.建筑物修繕房屋屋頂防水處理，包括清除原有防水層、重新鋪設(shè)防水卷材或涂料，確保屋頂無滲漏現(xiàn)象。墻面修補(bǔ)及粉刷，對(duì)墻面出現(xiàn)的裂縫、孔洞等進(jìn)行修補(bǔ)，然后根據(jù)甲方要求進(jìn)行整體粉刷，保證墻面平整、色澤均勻。門窗維修與更換，對(duì)損壞的門窗進(jìn)行維修加固，如遇無法修復(fù)的情況，則按照甲方選定的款式和材質(zhì)進(jìn)行更換，確保門窗開關(guān)靈活、密封良好。2.道路及場(chǎng)地修繕營區(qū)內(nèi)道路的修補(bǔ)，對(duì)破損的路面進(jìn)行挖掘、清理基層后，重新鋪設(shè)瀝青或混凝土，保證道路平整度和承載能力。停車場(chǎng)地面修繕，包括地面劃線更新、局部破損修復(fù)以及必要時(shí)的整體翻新，確保停車場(chǎng)使用功能正常。3.水電設(shè)施修繕電路維修與改造，檢查和修復(fù)老化、破損的電線電纜，更換損壞的燈具、插座等電氣設(shè)備，根據(jù)營區(qū)實(shí)際需求進(jìn)行合理的電路布局調(diào)整，保障用電安全。給排水系統(tǒng)修繕，疏通堵塞的排水管道，修復(fù)漏水的水龍頭、閥門等設(shè)施，對(duì)老化或損壞的水管進(jìn)行更換，確保給排水暢通。（二）修繕標(biāo)準(zhǔn)1.所有修繕工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保修繕后的工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。2.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的修繕項(xiàng)目，必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，并按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，施工過程中應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。3.修繕使用的材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件，嚴(yán)禁使用假冒偽劣產(chǎn)品。材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)事先經(jīng)甲方確認(rèn)，并在施工過程中接受甲方的抽檢。（三）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。施工團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)服從甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理和指揮，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，明確各階段的施工任務(wù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并提前提交給甲方審核。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。3.乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。施工結(jié)束后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行徹底清理，恢復(fù)原狀。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方及時(shí)整改不符合要求的地方。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)修繕工程的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工期等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)乙方提交的工程竣工報(bào)告進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題或未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到要求為止。2.義務(wù)向乙方提供營區(qū)修繕?biāo)璧南嚓P(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的各種手續(xù)。按照合同約定及時(shí)支付工程款，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件。協(xié)調(diào)解決施工過程中與營區(qū)其他部門或人員的關(guān)系，為乙方施工提供便利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定獲得工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況提出合理化建議，經(jīng)甲方認(rèn)可后實(shí)施。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)要求，組織專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，承擔(dān)施工過程中的全部安全責(zé)任，采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生。遵守國家法律法規(guī)和甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，提供工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)修繕工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換因乙方原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題。三、工程款支付（一）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。2.工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[具體金額]元。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總金額的[X]%，即人民幣[具體金額]元。4.質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性支付剩余合同金額的[X]%，即人民幣[具體金額]元。（二）支付時(shí)間1.預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。2.工程進(jìn)度款應(yīng)在甲方確認(rèn)工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。3.工程竣工驗(yàn)收合格報(bào)告提交后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至合同總金額的[X]%。4.質(zhì)保期滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余質(zhì)保金。（三）支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本工程計(jì)劃開工日期為[具體日期]，以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程計(jì)劃竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整1.如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方提出的設(shè)計(jì)變更或工程量增加。因甲方原因?qū)е碌氖┕?chǎng)地不具備施工條件。其他非乙方原因?qū)е碌难诱`。2.乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交書面報(bào)告，說明延誤的原因和預(yù)計(jì)順延的天數(shù)。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。逾期未確認(rèn)的，視為同意乙方的報(bào)告。五、質(zhì)量保證與保修（一）質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證修繕工程質(zhì)量符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和國家相關(guān)規(guī)范要求，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。（二）保修期限本工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。（三）保修責(zé)任1.在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的修繕工程損壞或質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或處理。2.對(duì)于緊急質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修。3.乙方承擔(dān)保修責(zé)任所發(fā)生的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)提供有償維修服務(wù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，或工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加均由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照合同約定的時(shí)間提交工程竣工報(bào)告或相關(guān)資料，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行質(zhì)量保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（四）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議在雙方履行完各自的義務(wù)后終止。（五）其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，