承包土地保證金協(xié)議書

承包土地保證金協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積]的土地，乙方有意承包該土地用于[承包用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍甲方承包給乙方的土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]，面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地用途乙方承包該土地用于[明確的土地用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家畜等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地承包保證金及承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權(quán)解除本協(xié)議，并收回土地。對(duì)土地的權(quán)屬、質(zhì)量等狀況向乙方進(jìn)行如實(shí)告知，保證所提供土地不存在權(quán)屬糾紛及其他影響乙方正常使用的問題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定用途的土地，并協(xié)助乙方辦理與土地承包相關(guān)的必要手續(xù)（如有）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與土地周邊相鄰關(guān)系，保證乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用土地。在承包期內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該土地，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償事宜，屬于乙方應(yīng)得的補(bǔ)償部分歸乙方所有。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途對(duì)土地享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方正常使用土地。在承包期內(nèi)，因乙方對(duì)土地進(jìn)行合理投入而導(dǎo)致土地增值部分，乙方享有相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付土地承包保證金及承包費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。合理使用土地，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得在土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。在承包期內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，如因乙方管理不善導(dǎo)致土地?fù)p壞或影響周邊環(huán)境的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。在承包期滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)清理土地上的附著物，將土地恢復(fù)原狀交還給甲方。三、承包保證金及支付方式1.保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付土地承包保證金人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將土地承包保證金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.保證金退還在承包期滿且乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。如乙方在承包期內(nèi)存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金，剩余部分退還乙方。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付土地承包費(fèi)用人民幣[X]元/畝，每年承包費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。承包費(fèi)用每[支付周期，如一年、半年等]支付一次。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)周期的承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。五、承包期限1.承包期限本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.期滿后續(xù)包承包期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在承包期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照乙方已支付保證金及承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)承包土地的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的保證金，并賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地承包保證金或承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照土地承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復(fù)原狀或恢復(fù)原狀不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的保證金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在承包期內(nèi)違反本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于土地修復(fù)費(fèi)用、甲方預(yù)期可得利益損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定在承包期滿或協(xié)議提前解除后及時(shí)清理土地上的附著物并將土地恢復(fù)原狀交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照土地承包費(fèi)用的[X‰]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為清理附著物及恢復(fù)土地原狀所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等