空房交接協(xié)議書

空房交接協(xié)議書?甲方（交接方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其所有的空房交付給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就空房交接事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該空房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備室內(nèi)裝修情況：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體描述]，包含墻面、地面、天花板的裝修狀況，門窗的材質(zhì)及完好程度等。水、電、燃?xì)庠O(shè)施：水表讀數(shù)為[X]立方米，電表讀數(shù)為[X]度，燃?xì)獗碜x數(shù)為[X]立方米（如有）。相關(guān)開戶信息如下：自來(lái)水開戶名：__________________，賬號(hào)：__________________，開戶行：__________________供電開戶名：__________________，賬號(hào)：__________________，開戶行：__________________燃?xì)忾_戶名：__________________，賬號(hào)：__________________，開戶行：__________________（如適用）暖氣及通風(fēng)設(shè)備：暖氣設(shè)備為[集中供暖/自采暖等方式]，目前供暖狀況為[已開通/未開通等]；通風(fēng)設(shè)備包含[具體通風(fēng)設(shè)施]，運(yùn)行狀況良好（如有）。衛(wèi)生設(shè)施：衛(wèi)生間內(nèi)配備有[馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等具體設(shè)備清單]，均能正常使用。廚房設(shè)施：廚房?jī)?nèi)設(shè)有[爐灶、抽油煙機(jī)、櫥柜等具體設(shè)備清單]，設(shè)備完好（如有）。其他附屬設(shè)施：房屋內(nèi)還配備有[電視、空調(diào)、熱水器等具體家電及家具清單，如有則詳細(xì)列出品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息]，確保交接時(shí)的數(shù)量及狀態(tài)清晰明確。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式接收空房。在乙方接收空房后，按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，享有對(duì)該空房的其他法定權(quán)利。2.義務(wù)確保對(duì)該空房擁有合法的所有權(quán)或處置權(quán)，且該空房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。在交接前，負(fù)責(zé)結(jié)清與該空房相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，并提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將空房及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等。協(xié)助乙方辦理與空房交接相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)等。對(duì)交付前因甲方原因?qū)е碌姆课輷p壞或其他問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收空房及附屬設(shè)施設(shè)備。在接收空房后，享有對(duì)該空房的占有、使用等權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)約定。對(duì)交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在的問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收空房。接收時(shí)，應(yīng)仔細(xì)查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。在接收空房后，承擔(dān)與該空房相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于自交接之日起的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施設(shè)備的原狀，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與空房交接相關(guān)的手續(xù)，如在必要時(shí)提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。三、交接時(shí)間及方式1.交接時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行空房交接。如遇不可抗力或其他特殊情況需要變更交接時(shí)間，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的交接時(shí)間。2.交接方式現(xiàn)場(chǎng)交接：雙方應(yīng)在約定的交接時(shí)間到達(dá)空房所在地，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)、清點(diǎn)。交接文件簽署：交接過(guò)程中，雙方應(yīng)簽署《空房交接清單》，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。鑰匙交接：甲方應(yīng)將房屋的所有鑰匙（包括入戶門鑰匙、房間門鑰匙等）全部交付給乙方，并在交接清單中注明鑰匙的數(shù)量及對(duì)應(yīng)的門鎖。四、費(fèi)用承擔(dān)1.交接前費(fèi)用交接前與該空房相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交接前結(jié)清上述費(fèi)用，并提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。如因甲方未結(jié)清費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.交接后費(fèi)用自交接之日起，與該空房相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳費(fèi)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付空房或附屬設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，影響乙方正常接收和使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。若甲方交付的空房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接收或使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的款項(xiàng)、按照本協(xié)議房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定結(jié)清交接前的相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)從應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)補(bǔ)足。否則，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[X‰]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收空房，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有）。如甲方實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施設(shè)備的原狀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)完成恢復(fù)原狀工作，否則甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定支付交接后與空房相關(guān)的費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停提供物業(yè)服務(wù)等，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本