物業(yè)跟甲方續(xù)約協(xié)議書

物業(yè)跟甲方續(xù)約協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與乙方于[首次簽訂物業(yè)服務(wù)合同日期]簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），原合同即將到期，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就續(xù)約事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)約期限本協(xié)議續(xù)約期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]3.坐落位置：[詳細(xì)地址]4.建筑面積：[具體面積]平方米（二）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。2.共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，涵蓋共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場(chǎng)車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈、自行車棚、停車場(chǎng)等。4.公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。5.附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，如商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)所等。6.公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通。7.交通與車輛停放秩序的管理。8.協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，但不承擔(dān)人身及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任。9.物業(yè)檔案資料管理。10.裝飾裝修管理服務(wù)，按照相關(guān)規(guī)定對(duì)業(yè)主或使用人的裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)知曉物業(yè)費(fèi)用的收支情況。有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的行為進(jìn)行投訴和舉報(bào)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的便利條件。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。不得干涉乙方依法依規(guī)進(jìn)行的正常物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定和調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案，但應(yīng)提前告知甲方。有權(quán)要求甲方協(xié)助履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期公布物業(yè)費(fèi)用的收支情況，接受甲方監(jiān)督。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)水平。及時(shí)處理甲方的投訴和建議，改進(jìn)物業(yè)服務(wù)工作。合理使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得挪作他用。負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，確保業(yè)主和使用人的人身、財(cái)產(chǎn)安全，但因不可抗力或甲方自身原因?qū)е碌某狻Ｋ?、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議期內(nèi)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）費(fèi)用調(diào)整如遇物價(jià)指數(shù)變動(dòng)、政府政策調(diào)整或物業(yè)服務(wù)成本顯著增加等因素，需要調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常提供物業(yè)服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施，并根據(jù)造成的損失向甲方支付賠償金。2.乙方擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或增加收費(fèi)項(xiàng)目的，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求乙方返還已收取的不合理費(fèi)用。3.因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故或其他重大事件，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_______________