海邊石頭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

海邊石頭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于海邊的一處石頭房（以下簡稱"該石頭房"），乙方有意受讓該石頭房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、標的物詳細描述1.位置：該石頭房位于[具體海邊地址]，其四至為：東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測量或相關(guān)部門認定，該石頭房占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。3.房屋狀況該石頭房為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[X]間房屋，包括[列舉各房間用途，如客廳、臥室、廚房等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如衛(wèi)生間設(shè)施、水電線路、照明設(shè)備等]。4.土地性質(zhì)：該石頭房所占用土地的性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用年限為[剩余使用年限]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該海邊石頭房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該石頭房及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協(xié)議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋實際交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證該海邊石頭房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該石頭房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該石頭房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該石頭房及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或變更房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在房屋交付時，將該石頭房及其附屬設(shè)施、相關(guān)證件及資料完整地交付給乙方。交付的相關(guān)證件及資料包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建房審批文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、交付房屋等。在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，依法取得該海邊石頭房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理該石頭房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照相關(guān)部門要求支付辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費。在接收房屋后，按照房屋現(xiàn)狀合理使用該石頭房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如需對房屋進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價款及辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將該海邊石頭房交付給乙方。2.交付標準：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋狀況及附屬設(shè)施情況進行交付，確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交付確認書。3.交付內(nèi)容：交付內(nèi)容包括該石頭房及其附屬設(shè)施、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建房審批文件等相關(guān)證件及資料。五、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋、保證產(chǎn)權(quán)清晰或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該石頭房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。2.如乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓價款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)