綠色建筑協(xié)議書

綠色建筑協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[項(xiàng)目名稱]的建設(shè)，乙方具備提供綠色建筑相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供綠色建筑服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等詳細(xì)數(shù)據(jù)]4.項(xiàng)目用途：[如住宅、商業(yè)、辦公等具體用途]（二）綠色建筑服務(wù)內(nèi)容1.綠色建筑咨詢服務(wù)根據(jù)國家及地方綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，為甲方提供綠色建筑項(xiàng)目的整體規(guī)劃咨詢，包括但不限于場地選擇、建筑布局、功能分區(qū)等方面的優(yōu)化建議，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目在節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等方面的綠色性能提升。協(xié)助甲方進(jìn)行綠色建筑目標(biāo)設(shè)定，并制定詳細(xì)的綠色建筑實(shí)施方案，明確各階段的工作任務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任分工。2.綠色建筑設(shè)計(jì)服務(wù)按照綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行建筑方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)文件滿足國家及地方綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要求。在設(shè)計(jì)過程中，充分考慮被動式設(shè)計(jì)策略，如合理的朝向、體型系數(shù)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能等，減少能源消耗；采用高效的節(jié)水器具和系統(tǒng)，提高水資源利用效率；選用環(huán)保、可循環(huán)利用的建筑材料，降低建筑廢棄物排放。配合甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)文件的審查與修改，根據(jù)審查意見及時(shí)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，確保項(xiàng)目順利通過相關(guān)部門的綠色建筑設(shè)計(jì)審查。3.綠色建筑施工管理服務(wù)協(xié)助甲方編制綠色建筑施工組織設(shè)計(jì)，明確施工過程中的綠色施工措施和要求，包括環(huán)境保護(hù)、節(jié)材與材料資源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)能與能源利用等方面的具體措施。對施工單位的綠色施工情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工過程符合綠色建筑設(shè)計(jì)要求和相關(guān)施工規(guī)范。督促施工單位采取有效的揚(yáng)塵控制、噪聲與光污染防治、水污染防治等措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響；合理安排材料堆放和使用，避免浪費(fèi)，提高材料利用率；加強(qiáng)施工用水用電管理，實(shí)現(xiàn)節(jié)水節(jié)電目標(biāo)。協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，確保綠色建筑各項(xiàng)措施在施工過程中得到有效落實(shí)，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的與綠色建筑相關(guān)的問題。4.綠色建筑檢測與認(rèn)證服務(wù)協(xié)助甲方委托具備資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目的節(jié)能、節(jié)水、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等指標(biāo)進(jìn)行檢測，確保項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)行效果符合綠色建筑設(shè)計(jì)要求。檢測內(nèi)容包括但不限于建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能檢測、照明系統(tǒng)能耗檢測、節(jié)水器具流量檢測、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測等。指導(dǎo)甲方按照國家及地方綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的要求，準(zhǔn)備綠色建筑評價(jià)申報(bào)材料，并協(xié)助甲方完成綠色建筑評價(jià)申報(bào)工作，確保項(xiàng)目順利獲得綠色建筑評價(jià)標(biāo)識。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方提供的綠色建筑服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供服務(wù)。有權(quán)知曉綠色建筑項(xiàng)目的進(jìn)展情況及相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方提供開展綠色建筑服務(wù)所需的基礎(chǔ)資料和文件，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、地形圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等，并確保所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目相關(guān)的其他單位和部門，為乙方開展工作提供必要的便利條件。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，嚴(yán)格按照乙方提供的綠色建筑設(shè)計(jì)文件和實(shí)施方案進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)或降低綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料和文件，并對甲方提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性進(jìn)行審核。有權(quán)對項(xiàng)目建設(shè)過程中的綠色建筑實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對不符合綠色建筑要求的行為提出整改意見。2.義務(wù)按照國家及地方綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的綠色建筑服務(wù)。組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的人員負(fù)責(zé)項(xiàng)目的各項(xiàng)工作，并確保服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員的穩(wěn)定性。定期向甲方匯報(bào)綠色建筑項(xiàng)目的進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在項(xiàng)目通過綠色建筑評價(jià)后，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目的綠色建筑技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行總結(jié)，并向甲方提供相關(guān)總結(jié)報(bào)告。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的綠色建筑服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е路?wù)內(nèi)容增加或變更的除外。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.綠色建筑設(shè)計(jì)方案通過審查后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.項(xiàng)目通過綠色建筑檢測且檢測結(jié)果符合要求后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。5.項(xiàng)目獲得綠色建筑評價(jià)標(biāo)識后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方擅自變更綠色建筑設(shè)計(jì)文件或降低綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法達(dá)到綠色建筑要求或無法通過相關(guān)評價(jià)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的服務(wù)費(fèi)用、因項(xiàng)目整改而增加的費(fèi)用以及乙方預(yù)期可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的綠色建筑服務(wù)不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，或因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法通過綠色建筑評價(jià)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取整改措施直至項(xiàng)目符合要求，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因項(xiàng)目整改而增加的費(fèi)用、項(xiàng)目延期交付產(chǎn)生的違約金以及甲方預(yù)期可得利益損失等。3.若乙方泄露在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方泄密行為導(dǎo)致甲方遭受重大損失或承擔(dān)法律責(zé)任的，乙方還應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方