菜場拆遷協(xié)議書

菜場拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[菜場具體地址]的菜場進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就菜場拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷菜場的基本情況乙方所有的菜場位于[菜場具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該菜場主要用于各類農產品的批發(fā)與零售經營，內部設有攤位[X]個，配套有倉庫、辦公室、衛(wèi)生間等設施。菜場建筑結構為[具體結構類型]，建成于[建成時間]，目前處于正常經營狀態(tài)。2.附屬設施及設備菜場范圍內的附屬設施及設備包括但不限于：電力設施：供電容量為[X]千瓦，配備有變壓器[X]臺，高低壓線路[X]米，各類配電箱、電表箱等。給排水設施：供水管道直徑為[X]毫米，長度為[X]米，排水管道管徑為[X]毫米，長度為[X]米，設有污水處理設施[具體名稱及規(guī)格]。通風與空調設施：安裝有通風管道[X]米，排風扇[X]臺，中央空調系統(tǒng)[具體型號及規(guī)格]。消防設施：配備有消火栓[X]個，滅火器[X]具，火災自動報警系統(tǒng)[具體型號及規(guī)格]，消防噴淋系統(tǒng)[具體型號及規(guī)格]。通訊設施：鋪設了電信、移動、聯(lián)通等通訊線路，設有電話[X]部，網(wǎng)絡端口[X]個。攤位設施：每個攤位配備有貨架、攤位招牌等，部分攤位還安裝有冷藏設備[具體型號及規(guī)格]。其他設備：包括電子秤[X]臺，監(jiān)控攝像頭[X]個，廣播系統(tǒng)[具體規(guī)格]等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方的菜場進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方配合提供與菜場相關的資料和信息。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理菜場拆遷的相關審批手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方人員和財產的安全。按照本協(xié)議約定的標準和期限，對乙方進行安置或補償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關費用。有權要求甲方按照本協(xié)議約定的標準和期限進行安置或補償。在拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，確保拆遷工作符合本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，騰空并交付菜場及附屬設施設備。積極配合甲方辦理菜場拆遷的相關手續(xù)，提供與菜場相關的資料和信息。在拆遷過程中，自行處理好與菜場經營戶及其他相關方的關系，確保拆遷工作順利進行。不得在拆遷期間對菜場及附屬設施設備進行損毀、拆除或改變其用途。三、拆遷補償1.貨幣補償甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括但不限于菜場建筑物及附屬設施設備的補償費、土地使用權補償費、停產停業(yè)損失費、搬遷補助費、臨時安置補助費等。拆遷補償款的具體計算方式及各項費用明細如下：菜場建筑物及附屬設施設備補償費：根據(jù)評估機構出具的評估報告，經雙方確認，建筑物及附屬設施設備的補償費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。土地使用權補償費：按照當?shù)赝恋厥袌鰞r格及菜場占地面積，經雙方協(xié)商確定，土地使用權補償費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。停產停業(yè)損失費：根據(jù)乙方近三年的平均經營收入及停產停業(yè)期限，經雙方核算，停產停業(yè)損失費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。停產停業(yè)期限自本協(xié)議簽訂之日起至[預計停產停業(yè)結束日期]止。搬遷補助費：按照乙方實際發(fā)生的搬遷費用，經雙方核實，搬遷補助費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補助費：根據(jù)乙方需要臨時安置的期限及當?shù)嘏R時安置補助標準，經雙方協(xié)商確定，臨時安置補助費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置期限自本協(xié)議簽訂之日起至[預計臨時安置結束日期]止。2.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方騰空并交付菜場及附屬設施設備后，經甲方驗收合格，甲方應在[X]個工作日內，向乙方支付剩余的拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.安置補償如乙方選擇產權調換的安置方式，甲方應按照本協(xié)議約定及相關安置政策，為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋。安置房屋的建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[商業(yè)/住宅等具體用途]。安置房屋的交付標準為：符合國家及地方相關質量驗收標準，具備通水、通電、通氣、通訊等基本使用條件。甲方應在安置房屋竣工驗收合格后[X]個工作日內，通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內，辦理交房手續(xù)。產權調換的差價結算方式為：乙方應按照安置房屋的市場評估價格與拆遷補償款的差額，向甲方支付差價。差價的具體金額及支付方式在交房時另行結算。四、拆遷期限及騰空交付1.拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。甲方應在拆遷期限內完成菜場的拆遷工作。2.騰空交付乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，開始騰空菜場及附屬設施設備，并將騰空后的場地交付給甲方。乙方騰空菜場及附屬設施設備時，應確保建筑物及附屬設施設備保持完好，不得故意損毀或拆除。如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。在乙方騰空并交付菜場及附屬設施設備后，雙方應共同進行驗收。驗收合格后，雙方簽署交接清單。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的標準和期限對乙方進行安置或補償，應承擔違約責任，按照本協(xié)議約定的補償標準向乙方補足差額，并按照未補足金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在拆遷過程中違反相關法律法規(guī)的規(guī)定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交付菜場及附屬設施設備，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款及相關費用，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在拆遷期間對菜場及附屬設施設備進行損毀、拆除或改變其用途，乙方應負責修復或賠償，并按照損毀、拆除或改變部分價值的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于：菜場建筑物及附屬設施設備評估報告；土地使用權相關證明文件；乙方營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等經營相關資料；其他與本協(xié)議相關的文件資料。4.本協(xié)議附件為本協(xié)議的