村集體建房轉(zhuǎn)租協(xié)議書

村集體建房轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有村集體建房[房屋具體地址]的相關(guān)權(quán)益，且經(jīng)村集體同意，甲方擬將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就村集體建房轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[村集體建房的具體坐落地址]，包括房屋主體建筑以及附屬的庭院、停車位等相關(guān)設(shè)施（如有）。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修狀況為[詳細描述裝修情況，如墻面地面裝修材料、門窗樣式等]。4.附屬設(shè)施：附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通信設(shè)施等]，附屬設(shè)施應(yīng)保證正常使用功能。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方應(yīng)在每[支付周期時間節(jié)點]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標準不因市場變化等因素進行調(diào)整，但如遇村集體因政策調(diào)整等原因?qū)е录追匠杀驹黾?，雙方可協(xié)商對租金進行適當調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害房屋及附屬設(shè)施的，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇村集體對房屋進行相關(guān)規(guī)劃、改造等情況，有權(quán)按照村集體要求通知乙方配合相關(guān)工作。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)租的村集體建房擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)益，確保本協(xié)議的簽訂及履行符合村集體的相關(guān)規(guī)定和要求。應(yīng)在轉(zhuǎn)租前確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等）。負責(zé)協(xié)調(diào)處理與村集體及其他相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，對房屋進行合理裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施的，在不影響房屋安全及整體結(jié)構(gòu)的前提下，無需經(jīng)過甲方同意，但應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿或解除協(xié)議時，按照原狀交還房屋。如乙方對房屋進行的裝修、裝飾或增添的附屬設(shè)施無法拆除或拆除會對房屋造成損害的，可與甲方協(xié)商作價處理。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理房屋使用過程中出現(xiàn)的與村集體或其他第三方的糾紛。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。因乙方使用不當造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及村集體的相關(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，自行承擔房屋的水電費、物業(yè)費、取暖費（如有）等相關(guān)費用。轉(zhuǎn)租期滿或解除協(xié)議后，應(yīng)如期交還房屋及附屬設(shè)施，如逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。五、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保房屋的安全使用。因甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如水電設(shè)施、門窗等）的日常維修保養(yǎng)，如因乙方未及時維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.緊急維修：如房屋出現(xiàn)影響安全使用的緊急情況（如漏水、墻體開裂等），乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)進行維修，乙方應(yīng)予以配合。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時提供房屋、擅自提高租金等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方應(yīng)按照甲方要求的期限履行義務(wù)。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補