周口開發(fā)區(qū)安置協(xié)議書

周口開發(fā)區(qū)安置協(xié)議書?甲方（安置方）：名稱：[周口開發(fā)區(qū)相關部門具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被安置方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方屬于周口開發(fā)區(qū)[具體區(qū)域名稱]范圍內(nèi)需要安置的對象，根據(jù)國家及地方相關法律法規(guī)、政策規(guī)定，為保障乙方的合法權益，妥善解決乙方的安置問題，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方的安置事宜達成如下協(xié)議：一、安置標的物或服務具體描述1.安置房屋乙方被安置的房屋位于周口開發(fā)區(qū)[具體小區(qū)名稱]，房屋性質(zhì)為[安置房性質(zhì)，如經(jīng)濟適用房、回遷房等]。安置房屋戶型為[具體戶型，如兩居室、三居室等]，建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權登記面積為準）。房屋結構為[建筑結構，如磚混、框架等]，配套設施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等，均應符合國家及地方相關標準和規(guī)范，并能正常使用。2.安置土地權益甲方確保乙方對安置房屋所占用的土地享有合法的使用權，該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有劃撥等]。在符合相關法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，乙方有權按照規(guī)定辦理土地使用相關手續(xù)，享有相應的土地權益。3.配套服務甲方應負責完善安置小區(qū)內(nèi)的公共配套設施建設，包括但不限于道路、綠化、停車位、物業(yè)管理用房、社區(qū)服務中心等，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設施齊全，滿足乙方正常居住生活需求。提供相應的物業(yè)服務，服務內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護、公共設施維修保養(yǎng)等，物業(yè)服務標準應符合國家及地方相關規(guī)定，并通過公開招投標等合法程序選定具有相應資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)進行管理。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照國家及地方相關法律法規(guī)、政策規(guī)定，對安置工作進行統(tǒng)籌規(guī)劃、組織實施和監(jiān)督管理。有權審核乙方提交的安置申請及相關資料，對不符合安置條件的乙方不予安置，并有權要求乙方按照規(guī)定提供真實、有效的資料。2.義務按照本協(xié)議約定的標準和方式，為乙方提供安置房屋及相關配套服務，確保安置房屋質(zhì)量合格、配套設施完善、物業(yè)服務到位。負責辦理安置房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，在具備辦理條件時，及時通知乙方并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，辦理產(chǎn)權登記所需的費用按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行，屬于乙方應承擔的費用，由乙方自行繳納。保障乙方在安置小區(qū)內(nèi)的合法權益，維護小區(qū)的正常秩序，協(xié)調(diào)解決乙方與其他業(yè)主之間的糾紛，確保乙方能夠正常居住生活。按照國家及地方相關規(guī)定，落實與安置相關的優(yōu)惠政策，如稅收優(yōu)惠、規(guī)費減免等，確保乙方能夠享受到應有的政策待遇。對安置工作中的相關信息進行公開透明，接受乙方及社會公眾的監(jiān)督，定期公布安置工作進展情況、安置房屋分配情況等信息。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定，獲得符合質(zhì)量標準的安置房屋及相關配套服務，有權要求甲方按照約定的時間和方式交付安置房屋。在符合相關法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權對安置房屋的戶型、面積等提出合理的調(diào)整要求，但應按照規(guī)定程序辦理相關手續(xù)。有權參與安置小區(qū)的物業(yè)管理及公共事務管理，對小區(qū)的物業(yè)服務質(zhì)量、公共設施維護等情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。享有國家及地方相關法律法規(guī)、政策規(guī)定的與安置相關的其他權利，如對安置房屋的繼承、轉讓等權利。2.義務如實向甲方提供本人及家庭的相關信息，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況、房屋產(chǎn)權情況等，確保所提供信息真實、準確、完整。如因乙方提供虛假信息導致安置工作出現(xiàn)問題，乙方應承擔相應的法律責任。按照甲方的要求和通知，配合甲方辦理安置相關手續(xù)，包括但不限于提交申請資料、簽訂安置協(xié)議、辦理交房手續(xù)、繳納相關費用等。遵守安置小區(qū)的各項規(guī)章制度，愛護小區(qū)內(nèi)的公共設施和環(huán)境，按時繳納物業(yè)管理費用及其他應承擔的費用。在安置房屋交付后，按照規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途等，不得從事違法違規(guī)活動。三、安置房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前，將符合本協(xié)議約定的安置房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但甲方應承擔因延遲交付給乙方造成的相應損失。2.交付條件安置房屋已通過竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關標準和規(guī)范，具備正常居住使用條件。安置房屋的配套設施已按照本協(xié)議約定建設完畢，并能正常使用，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視等。安置小區(qū)內(nèi)的公共配套設施已完善，道路、綠化、停車位、物業(yè)管理用房、社區(qū)服務中心等已達到使用要求。3.交付程序在安置房屋達到交付條件后，甲方應提前[X]日通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方應在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶本人身份證等相關證件到甲方指定地點辦理交房手續(xù)。辦理交房手續(xù)時，甲乙雙方應共同對安置房屋及相關配套設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或配套設施不完善等情況，乙方應在查驗記錄上注明，甲方應按照本協(xié)議約定及時進行整改，整改合格后再行交付。乙方辦理完交房手續(xù)后，應簽署房屋交接單，確認已接收安置房屋。自房屋交接單簽署之日起，安置房屋的風險責任轉移至乙方。四、產(chǎn)權登記1.甲方應在安置房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，按照國家及地方相關規(guī)定，向房屋產(chǎn)權登記部門申請辦理安置房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)。2.乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，按照要求提供相關資料，并繳納辦理產(chǎn)權登記所需的費用。因乙方原因導致產(chǎn)權登記手續(xù)延遲辦理的，乙方應承擔相應的責任。3.辦理產(chǎn)權登記過程中，如遇國家及地方政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致產(chǎn)權登記手續(xù)無法按照原計劃辦理的，甲乙雙方應協(xié)商解決，甲方應及時通知乙方相關情況，并協(xié)助乙方采取合理措施解決問題。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準為乙方提供安置房屋及相關配套服務，每逾期一日，應按照安置房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已繳納的全部費用，并按照安置房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方提供的安置房屋質(zhì)量不符合國家及地方相關標準和規(guī)范，乙方有權要求甲方按照規(guī)定進行整改，整改期間甲方應按照上述逾期交付的標準向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。經(jīng)整改后仍不符合質(zhì)量標準的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照前款規(guī)定承擔違約責任。若甲方未按照本協(xié)議約定辦理安置房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照安置房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的義務，并按照安置房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定如實提供相關信息或拒絕配合甲方辦理安置相關手續(xù)，導致安置工作出現(xiàn)延誤或無法正常進行的，乙方應承擔相應的責任。甲方有權按照規(guī)定暫?；蛉∠曳降陌仓觅Y格，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理交房手續(xù)或繳納相關費用，每逾期一日，應按照未繳納費用金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取相應措施，如暫停提供物業(yè)服務、限制乙方使用安置房屋等，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔。若乙方擅自改變安置房屋結構、用途或從事違法違規(guī)活動，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。如乙方拒不整改，甲方有權解除本協(xié)議，收回安置房屋，乙方已繳納的費用不予退還。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行期間，如遇國