荷塘租賃協(xié)議書

荷塘租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處荷塘，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該荷塘，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.荷塘位置：甲方出租的荷塘位于[具體地址]，面積約為[X]平方米。該荷塘周邊環(huán)境優(yōu)美，水源充足，水質(zhì)良好，適合進(jìn)行各類與荷塘相關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。2.荷塘現(xiàn)狀：荷塘內(nèi)目前種植有[具體水生植物品種]，水域生態(tài)系統(tǒng)較為穩(wěn)定。荷塘周邊配備有簡易的防護(hù)設(shè)施，但乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況自行進(jìn)行必要的維護(hù)和完善。3.配套設(shè)施：甲方同意乙方在租賃期間使用荷塘周邊現(xiàn)有的[列舉配套設(shè)施，如簡易小屋、水電接口等]配套設(shè)施。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管這些設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或照價(jià)賠償。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議自[起始日期]起生效，至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。2.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價(jià)格在租賃期間內(nèi)保持不變，但如因市場因素或其他不可抗力導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________3.逾期支付責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本租賃協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用荷塘的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害荷塘及周邊環(huán)境的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施。在租賃期間，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等不可抗力因素需要提前收回荷塘的，有權(quán)提前通知乙方解除本租賃協(xié)議，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的荷塘及配套設(shè)施符合本協(xié)議約定的用途和使用條件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的瑕疵。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與荷塘周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用荷塘，不受相鄰方的干擾和阻礙。在租賃期間，應(yīng)協(xié)助乙方辦理與荷塘經(jīng)營相關(guān)的合法手續(xù)（如涉及），所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途自主使用荷塘及配套設(shè)施。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對荷塘進(jìn)行合理的改造和利用，以開展與荷塘相關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)，但改造方案不得損害荷塘的生態(tài)環(huán)境和甲方的合法權(quán)益。在租賃期間，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致荷塘及配套設(shè)施損壞或滅失的，有權(quán)要求甲方協(xié)助其采取必要的措施減少損失，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用荷塘，不得擅自改變荷塘的用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方并征得甲方同意。負(fù)責(zé)租賃期間荷塘及配套設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其安全、正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致荷塘及配套設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)環(huán)境保護(hù)、水資源管理等方面的規(guī)定，不得污染荷塘水質(zhì)，不得破壞周邊生態(tài)環(huán)境。如需開展相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照原狀將荷塘及配套設(shè)施交還甲方。如乙方對荷塘進(jìn)行了改造，應(yīng)根據(jù)甲方的要求恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)的補(bǔ)償。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用荷塘或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際損失情況確定，但最高不超過本協(xié)議租賃總金額的[X%]。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，除應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于租金損失、因乙方違約導(dǎo)致的第三方索賠損失、荷塘及配套設(shè)施修復(fù)費(fèi)用等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對本協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。六、爭議解決1.本租賃協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本租賃協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本租賃協(xié)議具有同等法律效力。2.本租賃協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效