租客拆遷協(xié)議書

租客拆遷協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"租賃房屋"）用于[租賃用途]，現(xiàn)因該租賃房屋面臨拆遷，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃房屋拆遷相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[X]。2.房屋面積：租賃房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于[具體用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]。4.裝修及附屬設(shè)施：乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行了如下裝修及增添附屬設(shè)施：[詳細(xì)描述裝修及附屬設(shè)施情況，包括裝修風(fēng)格、裝修項(xiàng)目、附屬設(shè)施名稱及數(shù)量等]。二、拆遷相關(guān)情況說(shuō)明1.拆遷通知：甲方已收到[拆遷單位名稱]發(fā)出的關(guān)于租賃房屋所在地塊的拆遷通知，通知中明確拆遷范圍包括租賃房屋，拆遷期限自[拆遷開始日期]至[拆遷結(jié)束日期]。2.拆遷補(bǔ)償政策：本次拆遷的補(bǔ)償政策依據(jù)[當(dāng)?shù)夭疬w補(bǔ)償相關(guān)法規(guī)及政策文件名稱]執(zhí)行，拆遷補(bǔ)償包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償：按照[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評(píng)估報(bào)告確定的房屋市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償：經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)的裝修及附屬設(shè)施清單，按照評(píng)估確定的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助：按照租賃房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)給予搬遷補(bǔ)助，共計(jì)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助：自拆遷開始之日起，按照租賃房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)給予臨時(shí)安置補(bǔ)助，補(bǔ)助期限為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)中與租賃房屋相關(guān)的部分。有權(quán)要求乙方在拆遷期限內(nèi)配合完成相關(guān)拆遷工作，如按時(shí)搬遷等。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知拆遷相關(guān)信息，包括拆遷通知、補(bǔ)償政策等。協(xié)助乙方與拆遷單位溝通協(xié)商，確保乙方能夠順利獲取應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償。在拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)到賬后，按照本協(xié)議約定及時(shí)支付乙方應(yīng)得的部分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)中與乙方裝修及附屬設(shè)施、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等相關(guān)的部分。有權(quán)要求甲方協(xié)助其與拆遷單位協(xié)商確定乙方裝修及附屬設(shè)施的補(bǔ)償金額。在拆遷期限內(nèi)，有權(quán)繼續(xù)使用租賃房屋直至拆遷工作實(shí)際影響到乙方正常使用為止，但應(yīng)遵守拆遷相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)積極配合甲方及拆遷單位的拆遷工作，按照拆遷單位要求的時(shí)間和方式進(jìn)行搬遷。保護(hù)租賃房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施，不得故意損壞。在搬遷過(guò)程中，因乙方原因造成裝修及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與甲方結(jié)算拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。四、拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)分配1.房屋價(jià)值補(bǔ)償：歸甲方所有。2.裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償：歸乙方所有。3.搬遷補(bǔ)助：歸乙方所有。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助：歸乙方所有。五、搬遷事宜1.搬遷期限：乙方應(yīng)在接到甲方或拆遷單位通知后的[X]日內(nèi)完成搬遷。如因特殊情況需要延長(zhǎng)搬遷期限的，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方和拆遷單位，并經(jīng)甲方和拆遷單位同意。2.搬遷方式：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)物品的搬遷，并確保在搬遷過(guò)程中不對(duì)租賃房屋及周邊環(huán)境造成損壞。乙方可以選擇自行搬遷或委托專業(yè)搬家公司進(jìn)行搬遷，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.房屋交接：乙方搬遷完畢后，應(yīng)與甲方辦理房屋交接手續(xù)。雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋內(nèi)無(wú)乙方遺留物品、裝修及附屬設(shè)施無(wú)損壞后，簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)乙方遺留物品，甲方有權(quán)自行處置；如發(fā)現(xiàn)裝修及附屬設(shè)施有損壞，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知乙方拆遷相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方與拆遷單位溝通協(xié)商，致使乙方無(wú)法順利獲取應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足乙方未獲得的補(bǔ)償款項(xiàng)。若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付乙方應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)得款項(xiàng)及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照搬遷補(bǔ)助金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制搬遷措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方故意損壞租賃房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施，應(yīng)按照評(píng)估確定的修復(fù)或賠償金額進(jìn)行賠償。如乙方拒絕賠償，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額。若乙方未按照本協(xié)議約定與甲方結(jié)算拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)算金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑解決。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充