茶山轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

茶山轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[茶山具體地址]的茶山（以下簡(jiǎn)稱"該茶山"），乙方有意受讓該茶山，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就茶山轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、茶山基本情況1.茶山位置：該茶山位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該茶山面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.茶樹品種及數(shù)量：茶山上主要種植的茶樹品種為[茶樹品種名稱]，數(shù)量約為[X]株（具體數(shù)量以實(shí)際清點(diǎn)為準(zhǔn)）。4.附屬設(shè)施：茶山范圍內(nèi)現(xiàn)有以下附屬設(shè)施：[設(shè)施名稱1]，規(guī)格為[具體規(guī)格]，數(shù)量為[X]；[設(shè)施名稱2]，規(guī)格為[具體規(guī)格]，數(shù)量為[X]；......（如有其他附屬設(shè)施，依次詳細(xì)列出）二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該茶山的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含茶山的土地使用權(quán)、茶樹所有權(quán)、附屬設(shè)施以及與該茶山相關(guān)的一切權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，完成對(duì)茶山的盡職調(diào)查。如乙方在盡職調(diào)查后無(wú)異議，應(yīng)在[具體日期]前，將轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到該款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供收款憑證。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完茶山過(guò)戶手續(xù)（如有）后的[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用茶山。在轉(zhuǎn)讓前，享有對(duì)該茶山的合法權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、茶樹所有權(quán)等。2.義務(wù)保證對(duì)該茶山擁有合法的處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知茶山的真實(shí)情況，包括但不限于茶山的歷史經(jīng)營(yíng)狀況、茶樹生長(zhǎng)情況、病蟲害情況、土地性質(zhì)及相關(guān)政策法規(guī)等信息。協(xié)助乙方辦理與茶山轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料，協(xié)助辦理過(guò)戶登記（如有）等。在辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管茶山及附屬設(shè)施，不得擅自處分或損壞。因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致茶山及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。負(fù)責(zé)處理與茶山相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在轉(zhuǎn)讓后乙方無(wú)需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的任何債務(wù)。如因甲方未妥善處理債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該茶山的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對(duì)茶山進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)、管理和處置，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定的用途使用茶山，不得擅自改變茶山的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е虏枭绞艿綋p害或違反法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。在受讓茶山后，負(fù)責(zé)承擔(dān)與茶山經(jīng)營(yíng)、管理相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于土地租金（如有）、水電費(fèi)、肥料費(fèi)、人工費(fèi)、稅費(fèi)等。在辦理與茶山轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方提供必要的文件和資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在轉(zhuǎn)讓完成后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)的變更登記手續(xù)（如有），如因乙方未及時(shí)辦理導(dǎo)致的任何損失，由乙方自行承擔(dān)。四、茶山交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金及滿足本協(xié)議約定的其他條件后的[X]日內(nèi)，將茶山及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行書面交接，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)注明茶山的范圍、茶樹數(shù)量、附屬設(shè)施的狀況等內(nèi)容。甲方應(yīng)保證交付的茶山及附屬設(shè)施與本協(xié)議約定一致，且處于正常可使用狀態(tài)。3.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：自茶山交付之日起，茶山及附屬設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。在交付前，因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е虏枭郊案綄僭O(shè)施毀損、滅失的，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)損失；在交付后，因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е虏枭郊案綄僭O(shè)施毀損、滅失的，由乙方承擔(dān)損失。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或未按照約定用途使用茶山等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方除應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款超過(guò)[X]日或擅自改變茶山用途等嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議的，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議