酒店出讓協(xié)議書(shū)

酒店出讓協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意出讓其擁有的[酒店名稱]（以下簡(jiǎn)稱"該酒店"），乙方愿意受讓該酒店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、酒店基本情況1.酒店位置：該酒店位于[酒店具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.酒店設(shè)施設(shè)備：客房：擁有各類客房共計(jì)[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、大床房[X]間、套房[X]間等，客房?jī)?nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于床、衣柜、電視、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間等。餐飲設(shè)施：設(shè)有中餐廳、西餐廳、宴會(huì)廳等餐飲場(chǎng)所，可同時(shí)容納[X]人就餐。中餐廳提供[菜系名稱]等特色菜品；西餐廳提供自助早餐及西式正餐；宴會(huì)廳配備專業(yè)的音響設(shè)備、舞臺(tái)設(shè)施等，可承接各類宴會(huì)、會(huì)議等活動(dòng)。娛樂(lè)設(shè)施：擁有健身房、游泳池、棋牌室、KTV等娛樂(lè)設(shè)施，為賓客提供多樣化的休閑娛樂(lè)選擇。其他設(shè)施：還包括前臺(tái)接待區(qū)、商務(wù)中心、停車場(chǎng)等配套設(shè)施，停車場(chǎng)可容納[X]輛機(jī)動(dòng)車停放。3.酒店經(jīng)營(yíng)狀況：該酒店目前處于[經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，如正常經(jīng)營(yíng)、停業(yè)整頓等]，在過(guò)去[時(shí)間段]內(nèi)，年?duì)I業(yè)額為[X]元，凈利潤(rùn)為[X]元。（如有具體財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，可詳細(xì)羅列）二、出讓價(jià)格及支付方式1.出讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該酒店的出讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含酒店的所有固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等相關(guān)權(quán)益，但不包括應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在完成酒店交接手續(xù)前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：乙方應(yīng)在酒店交接手續(xù)完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取酒店出讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、沒(méi)收定金等。2.義務(wù)：保證對(duì)該酒店擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)出讓該酒店，且該酒店不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。向乙方如實(shí)披露該酒店的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。在本協(xié)議簽訂后至酒店交接前，負(fù)責(zé)妥善保管該酒店的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理酒店交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證照、資料，協(xié)助乙方與相關(guān)部門、供應(yīng)商等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等。在酒店交接后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，履行相關(guān)的協(xié)助義務(wù)，如協(xié)助乙方辦理酒店的證照變更手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議、承擔(dān)違約責(zé)任、賠償損失等。在酒店交接后，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)該酒店，享有該酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付酒店出讓款。對(duì)甲方提供的相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在酒店交接時(shí)，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求接收該酒店的設(shè)施設(shè)備、證照資料等，并對(duì)接收的內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)和確認(rèn)。在酒店交接后，負(fù)責(zé)承擔(dān)該酒店的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范經(jīng)營(yíng)酒店，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)。承擔(dān)酒店交接后產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。四、酒店交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同確定酒店交接的具體時(shí)間，并提前通知對(duì)方。2.交接地點(diǎn)：該酒店所在地。3.交接內(nèi)容：固定資產(chǎn)交接：雙方應(yīng)共同對(duì)酒店的固定資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和交接，包括但不限于建筑物、裝修裝飾、設(shè)施設(shè)備等。交接時(shí)，應(yīng)制作詳細(xì)的固定資產(chǎn)清單，雙方簽字確認(rèn)。無(wú)形資產(chǎn)交接：甲方應(yīng)將該酒店的相關(guān)無(wú)形資產(chǎn)，如商標(biāo)、品牌、會(huì)員信息等移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的變更手續(xù)。證照資料交接：甲方應(yīng)向乙方提供該酒店的所有相關(guān)證照、資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證、特種行業(yè)許可證等，并確保證照資料的真實(shí)性、有效性和完整性。財(cái)務(wù)交接：雙方應(yīng)共同對(duì)酒店的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行核對(duì)和交接，包括但不限于賬目、報(bào)表、債權(quán)債務(wù)等。交接時(shí)，應(yīng)制作詳細(xì)的財(cái)務(wù)清單，雙方簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、利息損失、因酒店無(wú)法正常交接或經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方已收取的款項(xiàng)、利息損失、因酒店無(wú)法按時(shí)出讓或交接而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付酒店出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議出讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。