房屋中介簽購房協(xié)議書

房屋中介簽購房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（房屋中介方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方通過丙方購買甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋具體地址以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[用途類型，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等一切費(fèi)用，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：乙方選擇一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至丙方指定的銀行賬戶。丙方在收到全部購房款后，應(yīng)及時(shí)通知甲方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方選擇銀行貸款付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向丙方提交貸款申請所需的全部資料，并支付貸款所需的評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。丙方協(xié)助乙方辦理銀行貸款手續(xù)，如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至丙方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付給甲方。如乙方貸款申請未獲批，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付全部購房款。乙方選擇分期付款：本協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）給甲方。[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方及丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋質(zhì)量狀況等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備等，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。在房屋交付時(shí)，結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購買甲方房屋。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方整改或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款。向丙方提供辦理貸款或其他手續(xù)所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并積極配合丙方辦理相關(guān)手續(xù)。按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付后，及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并按照物業(yè)管理規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。對甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審核，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，有權(quán)根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定提供客觀公正的意見和建議。2.義務(wù)：向甲乙雙方如實(shí)提供市場行情、房屋信息等中介服務(wù)，促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等手續(xù)，提供專業(yè)的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，應(yīng)及時(shí)提醒并督促雙方糾正。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部購房款或乙方按照約定支付首付款且銀行貸款獲批（如選擇貸款付款方式）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收，具備正常使用條件。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于家具、家電、裝修等）應(yīng)保持完好無損，與本協(xié)議約定一致。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。3.交付手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。交接完成后，房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)即轉(zhuǎn)移給乙方。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)種類及金額以房地產(chǎn)管理部門實(shí)際收取為準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等重要情況，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備等，導(dǎo)致房屋不符合交付條件或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供虛假資料或不配合辦理貸款、過戶等手續(xù)，導(dǎo)致無法按時(shí)完成交易或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋或拒絕履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金；乙方拒絕履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.丙方違約責(zé)任：如丙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法完成交易或遭受損失的，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。如丙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議